一戸建て｜投資
名古屋市中村区中村町の戸建
ここに注目！☆中村公園徒歩圏の、駐車場付戸建てです♪ ☆土地：借地 期間40年、借地料月額4.5万円 ☆現在賃貸募集中・月額賃料198,000円 ※築年数・建物面積は評価証明より記載（相違ある可能性があります）
借地権
この物件の土地は「借地」のため、毎月、借地料の支払いが発生します。
借地は購入対象に含まれないため、所有権の物件に比べ価格が割安になる場合が多いことや、土地の固定資産税が不要である等の利点があります。
借地料：4万5,000円/月
| 価格 |
1,700万円
利回り13.97%
満室時想定年収：237万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 愛知県名古屋市中村区中村町７丁目30 |
| 交通 | 中村公園駅（徒歩6分）｜中村日赤駅（徒歩10分）｜名古屋駅（徒歩34分） |
| 築年月 | 築32年（1993年10月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：58.18m² (17.59坪)／ 土地：105.07m² (31.78坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
052-888-8235
情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/12/19）
- 物件写真･概要
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【WEB面談可】
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- 賃貸中
- 利回り13％超
- 駐車場あり
- 複数路線利用可
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 中村公園駅名古屋市営地下鉄東山線徒歩6分（約500m）
- 中村日赤駅名古屋市営地下鉄東山線徒歩10分（約800m）
- 名古屋駅JR関西本線、あおなみ線、名古屋市営地下鉄桜通線、名古屋市営地下鉄東山線、東海道新幹線、JR東海道本線、JR中央本線、名鉄犬山線、名鉄常滑線、名鉄名古屋本線、近鉄名古屋線徒歩34分（約2.7km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4LDK 駐車場 あり ※無料 駐車場台数：1台接道状況 一方 - 西側の公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 借地権 借地権の種別 普通賃借権 借地料 4万5,000円／月 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 57万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 複数路線利用可
- その他：都市ガス・公共下水・駐輪場・上下水道・電気
備考 収益物件 -
この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資1,700万円利回り13.97%築32年愛知県名古屋市中村区中村町ホームページはこちら愛知県知事 (3) 第21933号
(株)お部屋ステーション 【WEB面談可】〒460-0002
愛知県名古屋市中区丸の内2丁目18-20
DK丸の内ビル 305TEL：052-888-8235
FAX：050-3737-2665
営業時間：10:00～18:00
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)愛知県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：6枚
『不動産を通じて資産をつくる。』そのお手伝いさせていただいております。
不動産投資はそのステージに応じて所有すべき不動産が変わってきます。物件を取得する、増やす、入れ替える、を織り交ぜながら、最適解をご提案致します。 ‐収益不動産・投資物件のことならお部屋ステーション‐