当別町太美町：平屋【貸家のオーナーチェンジ☆リフォーム箇所多数】
ここに注目！内外大規模リフォーム済み・ＪＲ石狩太美駅まで徒歩５分・のどかな住環境で人気の平屋戸建・南東角地で日当たり良好・郵便局さん・７イレブンさん・DCMニコットさん・生鮮市場さん・スナックさん、らーめんなかむらさん、太美明泉さんまで徒歩圏でとにかく便利な好立地・既設の給湯ボイラーは製造から９年位経過していましたが、入居前点検時にガス屋さんに点検をお願いしたところ、順調に燃えていますので交換する必要はありません。と言われ交換はしておりませんが、今後、不調に至った際には適宜交換を推奨いたします あくまでも私見ですが自分が住みたいと思えるおうちです
この物件は、仲介手数料がかかりません。
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| 価格 |
920万円
利回り10.04%
満室時想定年収：92万4,000円
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|---|---|
| 住所 | 北海道石狩郡当別町太美町1495-23 |
| 交通 | 太美駅（徒歩5分）道順を見る |
| 築年月 | 築31年（1994年12月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：89.91m² (27.19坪)／ 土地：156.66m² (47.38坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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情報掲載期限：あと24日（更新日 2026/4/10）
- 物件写真･概要
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り10％超
- 駐車場あり
- 駅徒歩5分以内
- 平屋
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上1階建 構造 木造 間取り 2LDKLDK24帖 和室6帖 洋室8帖 駐車場 あり 駐車場台数：1台お庭を整備するば軽自動車なら2台駐車可能になります
接道状況 角地 - 東側幅6.00mの公道に11.80m接道 位置指定：無
- 南側幅4.00mの私道に9.70m接道 位置指定：無
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 売主 物件No sumika-myserf 464 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 修繕履歴 - 2022年7月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：室内床下改修及びフローリング貼替済、和室畳交換済、室内床下改修（かたむき改善）
- 2022年8月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：屋根塗装、風除室の壁タイル補修済、ユニットバス・システムキッチン・トイレ・シャンプードレッサー・灯油ストーブ・カラーモニター付きインターホン・照明器具・屋外灯油タンク・畳・洗濯機混合栓交換済み
設備・特徴 - 角地
- 平屋
備考 平屋 角地 2025年4月：屋根一部修繕済：2025年11月：風除室内網戸張替・隅切り一部の境界石明示不可箇所あり・賃料滞納一切なし・徒歩10分圏内で温泉や所用及び日用品の買い物が出来る好立地・町内会費は月額1､000円ですがゴミ収集費用と私道の除雪費を含みます 四年位前に建築士さんへインスペクション（建物状況調査）を依頼した際に同様の平屋を建築すると2､400万円かかるとのことでした。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資920万円利回り10.04%築31年北海道石狩郡当別町太美町
この物件の担当者 山本陽介（やまもとようすけ）
売買、賃貸問わず、私は子どもが3人おり、子育て世代向けのファミリータイプが得意分野です。 持家？賃貸？どちらが最良な選択なのかは十人十色。将来を見据えた不動産に関するアドバイスをさせていただきます。
ホームページはこちら北海道知事 石狩(3) 第7822号
(株)スミカ〒001-0013
TEL：011-700-1114
FAX：011-700-1116
営業時間：9:00～19:00
定休日：毎週 日曜・祝日
- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：20枚
4月の定休日は5、11、12、19、25、26、29日となります。GW休暇は5月2日~6日です。4月30日・5月1日は通常営業・5月7日（木）から通常営業です。クレジットカードでのお支払いも可能です。
◯弊社より約１５０㎞圏内の道内主要都市【西は伊達、壮瞥町・北は旭川周辺・東は芽室音更近郊・日高は静内周辺】までは賃貸、売買問わずご案内や無料査定に参ります。お気軽にお声がけねがいます。一昨年は千歳市幸町飲食ビル内スナック店舗4件ご仲介・昨年は千歳市末広三丁目大型売土地ご成約・本年２月に旭川永山１０条倉庫もご成約いただきました。数年前には滝川や苫小牧のアパート売却も成功済・弊社企業理念は「地方創生」