発寒5条3丁目 売り土地【JR発寒中央駅まで徒歩3分☆三角形の角地】
ここに注目！札幌市西区発寒5条3丁目、JR発寒中央駅からわずか徒歩3分の【駅チカ】売土地のご紹介です！通勤・通学に便利なのはもちろん、JRと地下鉄東西線「発寒南駅」も徒歩圏内で、複数路線利用可能なのが嬉しいポイント。約84坪（280.83㎡）の広々とした敷地は、開放感あふれる角地に位置しており、理想のマイホームを建てるのにぴったりです。 周辺には、徒歩3分圏内に幼稚園・保育園、郵便局があり、スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩数分圏内に充実。日々のお買い物やお子様の送り迎えにも困らず、子育て世代にも安心の環境が整っています。現況は更地ですので、お客様の夢を形にする建築プランをすぐにスタートできますよ。 この素晴らしい立地で、新しい暮らしを始めてみませんか？ぜひ一度、現地をご見学ください。
| 価格 |
3,800万円
坪単価：約44.7万円/坪
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|---|---|
| 土地面積 | 280.83m² (84.95坪)（公簿） |
| 住所 | 北海道札幌市西区発寒五条3丁目6-17 |
| 交通 | 琴似駅（徒歩16分）｜発寒南駅（徒歩12分）｜発寒中央駅（徒歩3分）道順を見る |
| 現況 | 更地 |
| 建築条件 | なし |
| 用途地域 |
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お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと25日（更新日 2026/4/10）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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おすすめポイント
- 更地
- 建築条件なし
- 角地
- 駅徒歩3分以内
- 複数路線利用可
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 4分
4分- 5分
5分- 3分
3分- 3分
3分- 周辺施設を地図で確認
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物件概要
販売区画数/
総区画数1区画／全1区画 接道状況 角地 - 北側幅4.00mの公道に24.00m接道 位置指定：無
- 南東側幅35.00mの公道に34.30m接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し 引渡し予定：2026年6月下旬 現況 更地 取引態様 仲介 物件No sumika-KYY 仲介手数料概算 132万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 複数路線利用可
- 角地
備考 自動車ふくそう地域 2025年9月14日：販売金額改定いたしました 2026年1月16日：再度、販売金額を改定いたしました 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
土地｜売買3,800万円北海道札幌市西区発寒五条
この物件の担当者 山本陽介（やまもとようすけ）
売買、賃貸問わず、私は子どもが3人おり、子育て世代向けのファミリータイプが得意分野です。 持家？賃貸？どちらが最良な選択なのかは十人十色。将来を見据えた不動産に関するアドバイスをさせていただきます。
ホームページはこちら北海道知事 石狩(3) 第7822号
(株)スミカ〒001-0013
TEL：011-700-1114
FAX：011-700-1116
営業時間：9:00～19:00
定休日：毎週 日曜・祝日
- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：6枚
4月の定休日は5、11、12、19、25、26、29日となります。GW休暇は5月2日~6日です。4月30日・5月1日は通常営業・5月7日（木）から通常営業です。クレジットカードでのお支払いも可能です。
◯弊社より約１５０㎞圏内の道内主要都市【西は伊達、壮瞥町・北は旭川周辺・東は芽室音更近郊・日高は静内周辺】までは賃貸、売買問わずご案内や無料査定に参ります。お気軽にお声がけねがいます。一昨年は千歳市幸町飲食ビル内スナック店舗4件ご仲介・昨年は千歳市末広三丁目大型売土地ご成約・本年２月に旭川永山１０条倉庫もご成約いただきました。数年前には滝川や苫小牧のアパート売却も成功済・弊社企業理念は「地方創生」