発寒5条3丁目　売り土地【JR発寒中央駅まで徒歩3分☆三角形の角地】

ここに注目！JR函館本線【発寒駅】まで徒歩3分＆地下鉄東西線【発寒南駅】まで徒歩13分の便利なダブルアクセス

価格	ローン計算電卓 4,335万円坪単価：約51.0万円/坪
土地面積	280.83m² (84.95坪)（公簿）
住所	この地域の土地参考価格北海道札幌市西区発寒五条3丁目6-17
交通	琴似駅（徒歩16分）｜発寒南駅（徒歩12分）｜発寒中央駅（徒歩3分）道順を見る
現況	更地
建築条件	なし
用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）

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(株)スミカ

情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/12/22）

販売区画数/ 総区画数	1区画／全1区画
接道状況	角地北側幅4.00mの公道に24.00m接道位置指定：無南東側幅35.00mの公道に34.30m接道位置指定：無
都市計画区域	市街化区域
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	相談	現況	更地
取引態様	仲介	物件No	sumika-KYY
仲介手数料概算	149万6,550円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	複数路線利用可角地
備考	自動車ふくそう地域 2025年9月14日：販売金額改定いたしました

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土地｜売買

4,335万円

北海道札幌市西区発寒五条

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この物件の担当者山本陽介（やまもとようすけ）

売買、賃貸問わず、私は子どもが3人おり、子育て世代向けのファミリータイプが得意分野です。持家？賃貸？どちらが最良な選択なのかは十人十色。将来を見据えた不動産に関するアドバイスをさせていただきます。

〒001-0013

北海道札幌市北区北十三条西2丁目2番16号
紫苑北13 1階

TEL：011-700-1114

FAX：011-700-1116

営業時間：9:00～19:00

定休日：毎週日曜・祝日

12月の定休日は6、7、14、20、21日となります。5日（金）は研修会の為午後5時まで、27（土）は12時までの営業とさせていただきます。年末年始休暇は28日~1月4日となります。

クレジットカードでのお支払いも可能です（ボーナス払いも可）基本現地集合でご内見ですが、最寄りの駅までお迎えも可能です。随時、新規情報をUPして参りますのでお付き合いくださいませ。→【札幌市スミカ不動産】で検索願います　昨今、分譲マンションの修繕積立金改定に伴うご相談が急増しておりますので、お気軽にお声がけねがいます・ゴミや不用品を残したままでの不動産売買、ご処分も大歓迎でございます

加入団体: (公社)北海道宅地建物取引業協会
保証協会: (公社)全国宅地建物取引業保証協会
公正取引協議会: (一社)北海道不動産公正取引協議会