一棟アパート｜投資
第3さっけんパレス【人気の都市ガス給湯☆周辺には商業施設が充実した好立地】
ここに注目！周辺には商業施設が充実した好立地です。経済的な都市ガス給湯+灯油暖房。現況年額賃料収入等2,245,200円/現況利回 8.98％※写真・図面は201号室のものです。2019年：外壁改修工事実施済み（約224万）・2025年11月14日現在の空室は１部屋のみになりました 現在の月額賃料収入は月額：187､100円・年収は2､245､200円です・現在の空室は内装工事が必要です 契約不適合責任免責
| 価格 |
2,500万円
利回り11.45%
満室時想定年収：286万3,200円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市東区北四十一条東8丁目2-30 |
| 交通 | 麻生駅（徒歩21分）｜新道東駅（徒歩21分）｜栄町駅（徒歩12分）道順を見る |
| 築年月 | 築36年（1989年10月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：258.3m² (78.13坪)／ 土地：113.38m² (34.29坪)（公簿） |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数6戸中 5戸賃貸中） |
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011-700-1114
情報掲載期限：あと14日（更新日 2025/11/29）
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おすすめポイント
- 利回り11％超
- 空室が1室のみ
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 1DK×6戸 駐車場 あり 駐車場台数：2台車庫は個別車庫2台ぶんのみあり（現在は2台とも空きあり）
接道状況 一方 - 南側幅8.00mの公道に8.90m接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - JーCOM インターネット使用料：9,240円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No sumika-KYY 449 仲介手数料概算 89万1,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - バス/トイレ別
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
備考 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。賃料等は賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築及び空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室になった場合を想定して表示しています。利回りは現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入価格×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資2,500万円利回り11.45%築36年北海道札幌市東区北四十一条東
この物件の担当者 山本陽介（やまもとようすけ）
売買、賃貸問わず、私は子どもが3人おり、子育て世代向けのファミリータイプが得意分野です。 持家？賃貸？どちらが最良な選択なのかは十人十色。将来を見据えた不動産に関するアドバイスをさせていただきます。
ホームページはこちら北海道知事 石狩(3) 第7822号
(株)スミカ〒001-0013
TEL：011-700-1114
FAX：011-700-1116
営業時間：9:00～19:00
定休日：毎週 日曜・祝日
- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：15枚
12月の定休日は6、7、14、20、21日となります。5日（金）は研修会の為午後5時まで、27（土）は12時までの営業とさせていただきます。年末年始休暇は28日~1月4日となります。
クレジットカードでのお支払いも可能です（ボーナス払いも可）基本現地集合でご内見ですが、最寄りの駅までお迎えも可能です。随時、新規情報をUPして参りますのでお付き合いくださいませ。→【札幌市 スミカ 不動産】で検索願います 昨今、分譲マンションの修繕積立金改定に伴うご相談が急増しておりますので、お気軽にお声がけねがいます・ゴミや不用品を残したままでの不動産売買、ご処分も大歓迎でございます