一戸建て｜売買
屯田2条2丁目戸建【人気の屯田南部エリア☆ファミリーに嬉しい広々７ＬＤＫ】
ここに注目！築年数は経過しておりますが、売主様が愛情をかけて大切にその都度リフォームしてきたお家です。出来ればすぐには解体せず、このままお住まいいただける購入者様を希望しておりますが、更地をご希望のお客様用に金額値下げいたしました（解体費用等で値下げ）・南間口で日当たりがよく、車庫とカーポートと広々としたお庭があり子育て環境が良好です。学校区は屯田南かと思いきや新琴似北小学校になります。 2023年11月26日：一般診断法による現況診断【建物状況調査インスペクション】を売主様費用負担で実施いたしました。1980年に増、改築されており、１，２階の南面窓周辺の補強、玄関ドア移設と壁面新設等の工事を行うと（この工事は買主さまご負担）耐震基準も適合となります（フラット35も適合）
| 価格 |
1,550万円
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|---|---|
| 建物面積 | 134.46m² (40.67坪) |
| 土地面積 | 277.61m² (83.97坪)（公簿） |
| 間取り | 7DK以上LDK16帖 和室6帖 洋室7.5帖 洋室7.5帖 洋室7帖 洋室6帖 洋室6帖 洋室6帖 |
| 住所 | 北海道札幌市北区屯田二条2丁目10-7 |
| 交通 | 太平駅（徒歩17分）｜中央バス「屯田3条2丁目」停 （徒歩3分）｜新琴似駅（徒歩18分）｜麻生駅（徒歩25分） |
| 築年月 | 築50年（1973年6月） |
| 駐車場 |
あり 駐車可能台数：2台
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お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
011-700-1114
情報掲載期限：あと26日（更新日 2024/4/30）
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おすすめポイント
- 駐車2台以上可
- 車庫あり
- 南向き
- リフォーム済み
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 太平駅JR札沼線徒歩17分（約1.4km）
- 新琴似駅JR札沼線徒歩18分（約1.5km）
- 麻生駅札幌市営地下鉄南北線徒歩25分（約2km）
- 中央バス「屯田3条2丁目」停 徒歩3分
物件概要
建物の階建 地上2階建 主要採光面 南 構造 木造 接道状況 一方 - 南側幅8ｍの公道に13ｍ接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：80％）
引渡し 相談 現況 入居中（お引き渡しは2024年5月10日以降の予定です） 取引態様 媒介 物件No sumika- 398 仲介手数料概算 57万7,500円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2019年8月頃に屋根・外壁・リビング・キッチン・トイレ・玄関をリフォームしています。施工内容：外壁・屋根塗装、2002年12月台所シンク取替、2006年4月トイレ取替、2020年配管掃除他
- 2019年8月頃に屋根をリフォームしています。施工内容：屋根と外壁修繕で約240万円かけて修繕済
設備・特徴 - 閑静な住宅街
- 車庫あり
- 玄関フード
- 日当り良好
- 照明器具付
- 二重サッシ
- 床下収納
- シューズボックス
- 温水洗浄トイレ
- LPガス
- モニタ付インターホン
- 庭が広い（10坪以上）
- フローリング
- 灯油暖房
備考 現在残置物を処理中ですが事前連絡の上、内覧可能です。間取図が無い為、手書図面から図面をおこしましたので現状を優先させていただきます。5月10日前後に室内はほぼカラになる予定です。ご予約いただけましたら内覧可能です。お気軽にお声がけくださいませ。 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜売買1,550万円134.46m² (40.67坪)築50年北海道札幌市北区屯田二条この物件の担当者 山本陽介（ヤマモトヨウスケ）
売買、賃貸問わず、私は子どもが3人おり、子育て世代向けのファミリータイプが得意分野です。 持家？賃貸？どちらが最良な選択なのかは十人十色。将来を見据えた不動産に関するアドバイスをさせていただきます。
ホームページはこちら北海道知事 石狩(3) 第7822号
(株)スミカ〒001-0013
TEL：011-700-1114
FAX：011-700-1116
営業時間：9:00～19:00
定休日：毎週 日曜・祝日
- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：26枚
４月27,28,29日及び５月3､4､5、6日はGW休暇をいただきます。5月7日より通常営業とさせていただきます
クレジットカードでのお支払いも可能です。基本現地集合でご内見ですが、最寄りの駅までお迎えも可能です。随時、新規情報をUPして参りますのでお付き合いくださいませ。→【札幌市 スミカ 不動産】で検索願います