一棟アパート｜投資
ホリゾン新光【RC造一棟売りMS☆旧生命保険会社用社宅】
ここに注目！元生保社宅、大林組施工,満室時利回り１０％超・現在2階の１LDKに一空室あり募集中（賃料42､000円・共益費2､000円・駐車場7､000円で募集中・ペット飼育可能） 2024年：102・202号室（１LDK）へ冷房エアコン設置済・１LDK2部屋にはガスTESボイラー給湯器、暖房機設置（2012年製）・２LDKには灯油暖房機設置・給湯機器はガス使用
| 価格 |
2,400万円
利回り5.25%
満室時想定年収：126万1,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道小樽市新光1丁目18-51 |
| 交通 | 朝里駅（徒歩14分） |
| 築年月 | 築36年（1988年11月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：399.77m² (120.93坪)／ 土地：315.71m² (95.5坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数4戸中 2戸賃貸中 |
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011-700-1114
情報掲載期限：あと21日（更新日 2024/11/12）
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 2LDK×2戸、1LDK×2戸 駐車場 あり 駐車場台数：3台接道状況 一方 - 北東側幅8ｍの公道に15.7ｍ接道 位置指定：無
都市計画区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 その他費用 その他 - 2022年度固定資産税・都市計画税（年額）：26万596円
引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No sumika- 385 仲介手数料概算 85万8,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - バス/トイレ別
- ペット相談可
備考 宅造規制法・景観計画区域、電気・上下水道・ＬＰＧ（プロパンエコジョーズ採用）・2022年度固定資産都市計画税年額260､596円 現在は4世帯中3世帯入居中（現在の月収：167,129・年収：2,005,548円・現状利回り8.15％）・上水道は車庫に受水槽があり、定期的なメンテナンスが必要となります 2024年11月上旬、２LDKに一部屋空室が出ますので、4世帯中、2世帯が入居中となります 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資2,400万円利回り5.25%築36年北海道小樽市新光この物件の担当者 山本陽介（ヤマモトヨウスケ）
売買、賃貸問わず、私は子どもが3人おり、子育て世代向けのファミリータイプが得意分野です。 持家？賃貸？どちらが最良な選択なのかは十人十色。将来を見据えた不動産に関するアドバイスをさせていただきます。
ホームページはこちら北海道知事 石狩(3) 第7822号
(株)スミカ〒001-0013
TEL：011-700-1114
FAX：011-700-1116
営業時間：9:00～19:00
定休日：毎週 日曜・祝日
- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：21枚
現在募集中の202号室の図面
11月の定休日は3,4,10,16,17,23,24日です。1日（金）は17時までの営業とさせていただきます。
クレジットカードでのお支払いも可能です。基本現地集合でご内見ですが、最寄りの駅までお迎えも可能です。随時、新規情報をUPして参りますのでお付き合いくださいませ。→【札幌市 スミカ 不動産】で検索願います