一棟アパート｜投資
ホリゾン新光【RC造一棟売りMS☆旧生命保険会社用社宅】
ここに注目！元生保社宅、大林組施工,満室時利回り１０％超・2部屋空室がありましたが、両方ともご成約済 2024年：102・202号室（１LDK）へ冷房エアコン設置済・１LDK2部屋にはガスTESボイラー給湯器、暖房機設置（2012年製）・２LDKには灯油暖房機設置・給湯機器はガス使用
| 価格 |
2,400万円
利回り10.5%
満室時想定年収：252万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道小樽市新光1丁目18-51 |
| 交通 | 朝里駅（徒歩14分） |
| 築年月 | 築37年（1988年11月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：399.77m² (120.93坪)／ 土地：315.71m² (95.5坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数4戸中 4戸賃貸中） |
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011-700-1114
情報掲載期限：あと27日（更新日 2025/12/22）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 利回り10％超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 2LDK×2戸、1LDK×2戸 駐車場 あり 駐車場台数：3台接道状況 一方 - 北東側幅8.00mの公道に15.70m接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 その他費用 その他 - 2022年度固定資産税・都市計画税（年額）：26万596円
引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No sumika-KYY 385 仲介手数料概算 85万8,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - バス/トイレ別
- ペット相談可
備考 宅造規制法・景観計画区域、電気・上下水道・ＬＰＧ（プロパンエコジョーズ採用）・2022年度固定資産都市計画税年額260､596円 現在は4世帯中4世帯入居中（現在の満室）・上水道は車庫に受水槽があり、定期的なメンテナンスが必要となります 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資2,400万円利回り10.5%築37年北海道小樽市新光
この物件の担当者 山本陽介（やまもとようすけ）
売買、賃貸問わず、私は子どもが3人おり、子育て世代向けのファミリータイプが得意分野です。 持家？賃貸？どちらが最良な選択なのかは十人十色。将来を見据えた不動産に関するアドバイスをさせていただきます。
ホームページはこちら北海道知事 石狩(3) 第7822号
(株)スミカ〒001-0013
TEL：011-700-1114
FAX：011-700-1116
営業時間：9:00～19:00
定休日：毎週 日曜・祝日
- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：21枚
現在募集中の202号室の図面
12月の定休日は6、7、14、20、21日となります。5日（金）は研修会の為午後5時まで、27（土）は12時までの営業とさせていただきます。年末年始休暇は28日~1月4日となります。
クレジットカードでのお支払いも可能です（ボーナス払いも可）基本現地集合でご内見ですが、最寄りの駅までお迎えも可能です。随時、新規情報をUPして参りますのでお付き合いくださいませ。→【札幌市 スミカ 不動産】で検索願います 昨今、分譲マンションの修繕積立金改定に伴うご相談が急増しておりますので、お気軽にお声がけねがいます・ゴミや不用品を残したままでの不動産売買、ご処分も大歓迎でございます