北44東13：一棟売りアパート【栄町駅まで徒歩約8分☆都市ガス給湯採用】
ここに注目！地下鉄駅まで徒歩約8分＆近隣は商業施設が充実した人気エリアに位置します(^^)/脱衣所、洗面台が取れた使い易い間取りで車庫も全世帯分完備しており、比較的入居率が良い（客付しやすい間取り）アパートです(^^♪築年数が20年を超えておりますので、金融機関の融資は土地建物の固定資産評価額が基本です（持ち出しが必要）かと思われます。収益案件に対する現実は厳しいですが、北洋銀さんの4世帯限定アパート融資は比較的通りやすいかもしれません。
| 価格 |
2,200万円（税込）
利回り10.69%
満室時想定年収：235万2,000円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市東区北四十四条東13丁目4-2 |
| 最寄駅 | 栄町駅（徒歩8分）道順を見る |
| 築年月 | 築30年（1991年2月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：219.4m² (66.36坪)／ 土地：132.42m² (40.05坪)（公簿） |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数4戸中 3戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと27日（更新日 2021/3/4）
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おすすめポイント
- 利回り10％超
- 空室が1室のみ
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 1LDK×4戸 駐車場 あり接道状況 一方 - 西側幅5ｍの公道に接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 媒介 ●他業者取り扱い不可 物件No sumika_KYY 仲介手数料 77万7,600円(税込) 設備・特徴 - バス/トイレ別
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
備考 都市ガス給湯・灯油ストーブ・TVドアホン・下駄箱・照明器具・灯油90ℓタンク・一部屋35.6㎡の余裕の間取り・大きな出窓・7月末にで1部屋退去が出ました。キャンセルにて再販売開始 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資2,200万円（税込）利回り10.69%築30年北海道札幌市東区北四十四条東この物件の担当者 山本陽介（ヤマモトヨウスケ）
売買、賃貸問わず、私は子どもが3人おり、子育て世代向けのファミリータイプが得意分野です。 持家？賃貸？どちらが最良な選択なのかは十人十色。将来を見据えた不動産に関するアドバイスをさせていただきます。
〒001-0013
TEL：011-700-1114
FAX：011-700-1116
営業時間：9:00～19:00
定休日：毎週 日曜・祝日
2月の定休日は6、7、11、14、20,21、28日となります。本年も蜜を避けるご内見を切にお願い申し上げます。
クレジットカードでのお支払いも可能です。蜜を避ける為、基本的には現地集合でご案内させていただきます。随時、新規情報をUPして参りますのでお付き合いくださいませ。→【札幌市 スミカ 不動産】で検索願います。
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：22枚
101・201号の図面、2号室は反転タイプです。
