一戸建て｜売買

江別市野幌美幸町住宅

ここに注目！南西8m公道に面する延床約70坪の3階建て。内装リフォーム完了＆RV車対応の組込車庫付き。　　◆令和8年9月に内装リフォーム完了（水回り設備刷新・全室洋室化・クロス張り替え等）　◆耐震性・断熱性に配慮されたコンクリートブロック・鉄筋コンクリート造3階建て　◆延床面積231.43㎡（約70坪）・LDK約24帖のゆとりある住空間　◆3階には開放感あるルーフバルコニーと吹き抜けを配置　◆1階に高さ約2.1mのRV車対応組込車庫と大型納戸を完備（室内から直接移動可能）　◆車庫前を含め敷地内に3台駐車可能（車種による）＆南西側8m公道に12m接道

価格	ローン計算電卓 2,580万円
建物面積	231.43m² (70坪)
土地面積	216m² (65.34坪)（公簿）
間取り	3LDKLDK24帖洋室10帖洋室10帖洋室9帖 S6帖
住所	この地域の土地参考価格北海道江別市野幌美幸町９－２
交通	中央バス「３番通１０丁目」停（徒歩7分）｜大麻駅（徒歩42分）｜高砂駅（徒歩49分）｜中央バス「３番通１０丁目」停（徒歩7分）道順を見る
築年月	築36年（1990年7月）
駐車場	あり駐車可能台数：3台無料駐車場あり

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新着情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/9）

物件写真･概要
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現地外観写真：高台につき日当たり・眺望良好！静かで快適な戸建て外観♪

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現地外観写真：高台につき日当たり・眺望良好！静かで快適な戸建て外観♪
間取：豊富な収納と組込車庫付き！家族で快適に暮らせる間取り♪
駐車場：雨雪から愛車を守る組込車庫！荷物の積み下ろしもラクラク♪
現地外観写真：高台立地でプライバシーも安心！日当り良好な一戸建て住宅♪
現地外観写真：青空と緑に包まれた開放感！のびのび過ごせる心地よい環境♪
前面道路含む現地写真：見通しが良く車出し入れスムーズ！静かで安心の前面道路環境♪
リビング：大きな窓から明るい陽光が届く！広々とした快適リビング♪
キッチン：窓付きで換気もスムーズ！収納豊富な壁付けシステムキッチン
浴室：木目調パネルが洒落た浴室！広々浴槽で日々の疲れを癒やせます
リビング：間接照明がおしゃれ！食事と寛ぎを分けられる広々LDK♪
洋室：大容量収納付きで部屋が広く使える！陽当り良好な明るい洋室
洋室：大型クローゼット完備で整理整頓楽々！主寝室にピッタリな洋室
洋室：白い扉と明るい床が魅力的！子供部屋や学習部屋にも使える洋室
洋室：アクセントクロスが洒落た洋室！収納豊富でレイアウト自在♪
洋室：小窓付きで風通し良好！趣味部屋や書斎にも重宝する洋室です♪
洋室：2面採光で明るく開放的！風が通り抜ける居心地の良い洋室♪
洋室：木目調ドアと大型収納付き！ゆったり寛げる快適な洋室です♪
洗面台・洗面所：大きな鏡で身支度スムーズ！収納豊富な使いやすい洗面化粧台
トイレ：窓付きで自然換気もバッチリ！手洗い棚完備の清潔なトイレ♪
玄関：靴をたっぷり収納できる！明るい窓付きの大容量シューズ玄関
納戸：雨雪から愛車を守る組込車庫！荷物の積み下ろしもラクラク♪
スーパー：ホクレンショップFoodFarm大麻北町店：780m
コンビニ：セブンイレブン江別大麻北町店：850m

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大麻駅JR函館本線徒歩42分（約3.4km）
高砂駅JR函館本線徒歩49分（約3.9km）
野幌駅JR函館本線バス11分→ 中央バス「３番通１０丁目」停徒歩7分（約560m）
新札幌駅札幌市営地下鉄東西線、JR千歳線バス11分→ 中央バス「３番通１０丁目」停徒歩7分

物件概要

建物の階建	地上3階建
主要採光面	南西	構造	その他（コンクリートブロック・RC）
接道状況	一方南西側幅8.00mの公道に12.00m接道位置指定：無
都市計画区域	市街化区域
私道負担	なし
地目/地勢	宅地	国土法届出	不要
土地権利	所有権
用途地域	第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	即時	現況	空き
取引態様	仲介	物件No	k548167
仲介手数料概算	91万7,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
修繕履歴	2026年9月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。
設備・特徴	閑静な住宅街日当り良好フローリング吹き抜け 3面採光納戸・トランクルームシューズボックス全居室収納あり温水洗浄トイレシャワー付洗面化粧台コンロ3口以上システムキッチン LPガス車庫あり
備考

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▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: ホクレンショップFoodFarm大麻北町店約772m(徒歩10分)
セブンイレブン江別大麻北町店約843m(徒歩11分)
ツルハドラッグ江別住吉店約528m(徒歩7分)
江別市立よつば保育園約799m(徒歩10分)

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2,580万円

231.43m² (70坪)築36年

北海道江別市野幌美幸町

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(一社)北海道不動産公正取引協議会