シティーパークＡ
ここに注目！【澄川駅徒歩9分】利回り11.43％の鉄骨造マンション。南区澄川で運用する収益物件 ◆利回り11.43％の安定した運用が期待できる物件：満室想定利回り11.43％と高い収益性を確保しています。収益物件をお探しの方にとって、魅力的な選択肢となる投資用レジデンスです。 ◆地下鉄駅徒歩9分の好アクセスな立地環境：地下鉄南北線「澄川」駅まで徒歩圏内と、入居者様にとっても利便性が高いエリアです。安定した入居率が見込める、運用しやすい好立地です。 ◆北側7.2m公道に面した平坦な整形地：北側公道に面した間口の広い整形地です。敷地面積約207㎡を確保しており、中長期的な資産価値にも期待できる鉄骨造の建物です。
| 価格 |
4,300万円
利回り11.95%
満室時想定年収：514万2,288円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市南区澄川一条３丁目３－６ |
| 交通 | 自衛隊前駅（徒歩18分）｜南平岸駅（徒歩25分）｜幌南小学校前駅（徒歩31分）｜澄川駅（徒歩9分）道順を見る |
| 築年月 | 築39年（1986年9月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：359.02m² (108.6坪)／ 土地：207.79m² (62.85坪) |
| 現況 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/5/25）
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現地外観写真
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現地外観写真
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現地外観写真
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現地外観写真
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スーパー：ビッグハウスエクストラ：607m
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スーパー：マックスバリュ澄川店：635m
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スーパー：東光ストア自衛隊駅前店：1137m
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ドラッグストア：ツルハドラッグ澄川3条店：509m
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- 利回り11％超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 あり接道状況 一方 - 北側幅7.20mの公道に10.30m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No a548043 仲介手数料概算 148万5,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟アパート｜投資4,300万円利回り11.95%築39年北海道札幌市南区澄川一条ホームページはこちら北海道知事 石狩(10) 第3930号
信託ホーム(株) 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会、(一社)北海道住宅都市開発協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：9枚
現地外観写真
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現地外観写真
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スーパー：ビッグハウスエクストラ：607m
スーパー：マックスバリュ澄川店：635m
スーパー：東光ストア自衛隊駅前店：1137m
ドラッグストア：ツルハドラッグ澄川3条店：509m
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