一戸建て｜投資
北７条西１７丁目店舗
ここに注目！JR「桑園」駅徒歩10分。利回り7.3％、北5条手稲通近くに位置するオーナーチェンジ店舗 収益性の高いオーナーチェンジ物件：現在賃貸中で年間収入約442万円、表面利回り7.37％を実現。札幌市中央区の利便性が高いエリアで、安定した店舗経営や不動産投資をご検討の方に適した収益物件です。 JR桑園駅徒歩圏の利便性を備えた環境：最寄りのJR駅まで徒歩10分。北5条手稲通にほど近く、周辺は交通量も確保された活気あるエリアです。敷地面積約59坪の地勢を活かした、視認性の良い店舗・事務所。 都市ガス引込あり、2階建の店舗ビル：建物面積224.70㎡の広さを備えた木造2階建。ロードヒーティング等の設備もあり、冬場の管理にも配慮されています。現況有姿でのお引渡しとなる、投資用の一棟物件です。
| 価格 |
6,000万円
利回り7.37%
満室時想定年収：442万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市中央区北七条西１７丁目７－３８ |
| 交通 | 桑園駅（徒歩10分）｜西１８丁目駅（徒歩15分）｜西１５丁目駅（徒歩20分）道順を見る |
| 築年月 | 築36年（1989年9月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：224.7m² (67.97坪)／ 土地：195.94m² (59.27坪) |
| 現況 | 賃貸中 |
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情報掲載期限：あと25日（更新日 2026/4/24）
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- 賃貸中
- 駐車場あり
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物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 駐車場 あり接道状況 一方 - 北側幅8.00mの公道に7.00m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No a548007 仲介手数料概算 204万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 告知事項あり 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一戸建て｜投資6,000万円利回り7.37%築36年北海道札幌市中央区北七条西ホームページはこちら北海道知事 石狩(10) 第3930号
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- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：6枚
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
前面道路含む現地写真
前面道路含む現地写真
スーパー：イオン札幌桑園店：521m
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