ファミール宮の森Ⅱ
ここに注目！地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩12分。専有面積93平米以上のゆとりある4LDK、大切なペットと暮らせるリノベーションマンション ◆一新された室内設備と住空間：水回り設備を新規交換し、内装も現代的なデザインに一新。経済的な都市ガス給湯・暖房を採用しています。専有面積93.85㎡の広々とした4LDKで、家族がゆったり過ごせる住まい。 ◆ペット飼育相談可能な環境：大切な家族であるペットと一緒に暮らせる物件です（要承認・細則有）。3面バルコニーに面した約18.7帖のLDKは陽当たりと通風に優れ、人にもペットにも心地よい空間を提供します。 ◆落ち着いた環境のオートロック物件：静かな住宅街に位置する4階部分。エレベーターやオートロック完備でセキュリティも安心です。周辺には利便施設も揃い、穏やかで利便性の高い新生活をサポートします。
| 価格 |
3,590万円
坪単価：約126.5万円/坪
管理費1万510円/月修繕積立金2万4,440円/月
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|---|---|
| 間取・専有 |
4LDK（93.85ｍ²）└ LDK18.7帖 洋室8.5帖 洋室51帖 洋室4.8帖 洋室4.5帖
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| 住所 | 北海道札幌市中央区宮の森三条７丁目１－４０ |
| 交通 | 二十四軒駅（徒歩19分）｜円山公園駅（徒歩23分）｜琴似駅（徒歩27分）｜西２８丁目駅（徒歩12分）道順を見る |
| 築年月 | 築32年（1994年3月） |
| 駐車場 |
あり (1万2,000円/台) 駐車可能台数：1台
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【WEB面談可】
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情報掲載期限：あと15日（更新日 2026/4/16）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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現地外観写真
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住戸からの眺望写真
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その他共用部
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その他共用部
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その他共用部
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リビング
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キッチン
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浴室
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リビング
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洋室
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洋室
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洋室
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洋室
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トイレ
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洗面台・洗面所
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その他内観
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その他内観
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その他内観
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玄関
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小学校：札幌市立宮の森小学校：276m
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中学校：札幌市立向陵中学校：1061m
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スーパー：ラッキー山の手店：533m
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病院：医療法人讃生会宮の森記念病院：160m
【WEB面談可】
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- 駐車場あり
- リフォーム済み
- 都市ガス
- 角部屋
- 2階以上
- ペット相談可
- オートロック
- エレベーター
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 4分
4分- 4分
4分- 2分
2分- 4分
4分- 周辺施設を地図で確認
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 二十四軒駅札幌市営地下鉄東西線徒歩19分（約1.5km）
- 円山公園駅札幌市営地下鉄東西線徒歩23分（約1.9km）
- 琴似駅札幌市営地下鉄東西線徒歩27分（約2.1km）
- 西２８丁目駅札幌市営地下鉄東西線徒歩12分
物件概要
所在階/建物の階建 4階（406） / 地上6階 地下1階建 総戸数 37戸 主要採光面 南西 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 バルコニー あり（25.81m²）土地権利 所有権 引渡し 相談 現況 空き 管理人 日勤 管理形態 全部委託 管理組合 指定なし 施工業者 大木建設株式会社 取引態様 仲介 物件No m548219 仲介手数料概算 125万700円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2026年3月頃にキッチン・浴室・トイレをリフォームしています。
設備・特徴 - エレベーター
- 角部屋
- 温水洗浄トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- コンロ3口以上
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗乾燥機
- 浄水器
- 都市ガス
- オートロック
- モニタ付インターホン
- 防犯カメラ
- 宅配BOX
- ペット相談可
備考 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
マンション｜売買3,590万円4LDK（93.85ｍ²）築32年北海道札幌市中央区宮の森三条ホームページはこちら北海道知事 石狩(10) 第3930号
信託ホーム(株) 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会、(一社)北海道住宅都市開発協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：25枚
現地外観写真
住戸からの眺望写真
その他共用部
その他共用部
その他共用部
リビング
キッチン
浴室
リビング
洋室
洋室
洋室
洋室
トイレ
洗面台・洗面所
その他内観
その他内観
その他内観
玄関
小学校：札幌市立宮の森小学校：276m
中学校：札幌市立向陵中学校：1061m
スーパー：ラッキー山の手店：533m
病院：医療法人讃生会宮の森記念病院：160m
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