一棟マンション｜投資

サニープレイス南郷

ここに注目！地下鉄東西線「南郷13丁目」駅徒歩8分。全22戸・鉄骨造4階建て、ロードヒーティングや駐車場を備えたオーナーチェンジ一括売マンション　　◆駅徒歩圏内の鉄骨造マンション：地下鉄東西線「南郷13丁目」駅から徒歩8分の場所に位置する、1987年築の鉄骨造4階建て物件です。周辺には商業施設が点在しており、生活利便性を備えた環境が整っています。　◆冬の管理に配慮した設備：敷地内にはロードヒーティングが導入されており、冬期間の除雪負担を軽減します。また、駐車場や駐輪場、バイク置場も備えた、入居者の利便性に配慮した仕様です。　◆安定した運用を支える室内設備：全22戸の住戸には、エアコンやFF暖房、CATV、インターネット対応など、現代の入居ニーズに適した設備を整えています。現在は賃貸運用中の収益物件です。

価格	収支計算電卓 9,900万円利回り12.89% 満室時想定年収：1,277万円
住所	北海道札幌市白石区南郷通１５丁目北３－２７
交通	南郷１８丁目駅（徒歩12分）｜平和駅（徒歩25分）｜南郷７丁目駅（徒歩22分）｜南郷１３丁目駅（徒歩8分）道順を見る
築年月	築39年（1987年3月）
構造	鉄骨造
面積	建物：1087.27m² (328.89坪)／土地：398m² (120.39坪)
現況	総戸数22戸

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情報掲載期限：あと25日（更新日 2026/4/11）

建物の階建	地上4階地下1階建
間取り
駐車場	あり駐車場台数：3台
接道状況
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	即時
取引態様	仲介	物件No	a548035
仲介手数料概算	333万3,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	バス/トイレ別
備考

信託ホーム株式会社 SHINTAKU HOME Co., Ltd.

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