一戸建て｜投資
石狩市花川南３条２丁目住宅
ここに注目！バス停まで徒歩約2分の好立地、現在賃貸中のオーナーチェンジ物件。コンパクトで管理しやすい2LDK平屋住宅 ◆将来の活用も広がる投資用物件：現在は賃貸中のため、購入後からスムーズに引き継ぎが可能です。少額から検討可能な、将来の建て替え用地としても魅力あるオーナーチェンジ物件です。 ◆管理のしやすい平屋建て：延床面積47.58㎡（14.39坪）のコンパクトな2LDK。階段のない平屋構造のため、将来的なメンテナンス負担も抑えやすい設計です。 ◆40.15坪の整形地：土地面積は132.76㎡（40.15坪）を確保。周辺は第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街に位置しています。 ◆利便性の高い周辺環境：中央バス「花川南4条3丁目」停まで徒歩約2分。スーパーやコンビニなどの買い物施設も徒歩圏内にあり、居住者にとって生活しやすい環境が整っています。
| 価格 |
500万円
利回り10.8%
満室時想定年収：54万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道石狩市花川南三条２丁目８４ |
| 交通 | 中央バス花川南４条３丁目 バス停（徒歩2分）｜新琴似駅（徒歩78分）｜稲積公園駅（徒歩81分）｜中央バス 「花川南４条３丁目」停（徒歩2分）道順を見る |
| 築年月 | 築60年（1965年11月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：47.58m² (14.39坪)／ 土地：132.76m² (40.15坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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情報掲載期限：あと20日（更新日 2026/4/6）
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- 賃貸中
- 利回り10％超
- 駐車場あり
- 平屋
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 新琴似駅JR札沼線徒歩78分（約6.3km）
- 稲積公園駅JR函館本線徒歩81分（約6.5km）
- 手稲駅JR函館本線バス20分→ 中央バス花川南４条３丁目 バス停徒歩2分
- 麻生駅札幌市営地下鉄南北線バス23分→ 中央バス 「花川南４条３丁目」停徒歩2分
物件概要
建物の階建 地上1階建 構造 木造 間取り 2LDK 駐車場 あり接道状況 一方 - 南西側の公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No a548029 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 平屋
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一戸建て｜投資500万円利回り10.8%築60年北海道石狩市花川南三条ホームページはこちら北海道知事 石狩(10) 第3930号
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- (公社)北海道宅地建物取引業協会、(一社)北海道住宅都市開発協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：6枚
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