一戸建て｜投資
石狩市花川南５条３丁目住宅
ここに注目！バス停まで徒歩約2分、生活利便性に優れた5LDK。敷地56坪・延床37坪のゆとりある住空間、将来の活用も広がるオーナーチェンジ物件 ◆安定した運用を見込めるオーナーチェンジ物件：現在は賃貸中のため、購入後すぐに賃料収入を得ることが可能です。投資用資産としてだけでなく、将来的な自己利用や建て替え用地としても検討いただけます。 ◆広々とした5LDKの間取り：延床面積は124.22㎡（37.50坪）。部屋数が多く、ファミリー層のニーズにも対応可能なゆとりある住空間が魅力です。 ◆56坪の整形地：土地面積186.03㎡（56.27坪）を確保。周辺は第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みが広がっています。
| 価格 |
980万円
利回り11.02%
満室時想定年収：108万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道石狩市花川南五条３丁目１５７ |
| 交通 | 中央バス 「花川南６条３丁目」停（徒歩2分）｜手稲駅（徒歩71分）｜稲積公園駅（徒歩71分）｜新琴似駅（徒歩74分）｜太平駅（徒歩79分）道順を見る |
| 築年月 | 築54年（1971年9月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：124.22m² (37.57坪)／ 土地：186.03m² (56.27坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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情報掲載期限：あと14日（更新日 2026/4/6）
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- 賃貸中
- 利回り11％超
- 駐車場あり
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 手稲駅JR函館本線徒歩71分（約5.7km）
- 稲積公園駅JR函館本線徒歩71分（約5.7km）
- 新琴似駅JR札沼線徒歩74分（約5.9km）
- 太平駅JR札沼線徒歩79分（約6.3km）
- 麻生駅札幌市営地下鉄南北線バス18分→ 中央バス 「花川南６条３丁目」停徒歩2分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 5LDK 駐車場 あり接道状況 一方 - 南西側の公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No a548028 仲介手数料概算 38万9,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一戸建て｜投資980万円利回り11.02%築54年北海道石狩市花川南五条ホームページはこちら北海道知事 石狩(10) 第3930号
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- (公社)北海道宅地建物取引業協会、(一社)北海道住宅都市開発協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：6枚
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