一戸建て｜投資
石狩市花川南２条２丁目住宅
ここに注目！130坪超の広大な敷地に建つ、利回り約19.73％のオーナーチェンジ物件。1階・2階合わせて260㎡以上の延床面積を有する大型5LDK ◆高い収益性を期待できる投資用物件：年間予定賃料収入は約223万円、利回りは約19.73％を実現。安定した資産運用を検討されている方に適したオーナーチェンジ物件です。 ◆136坪のゆとりある敷地面積：土地面積は451.32㎡（136.52坪）と広く、将来的な活用方法の選択肢も広がります。 ◆2世帯利用も可能な大型の間取り：延床面積264.45㎡（約80坪）の広々とした5LDK。1階と2階にそれぞれキッチンや浴室があり、多様なニーズに対応可能な造りです。 ◆生活利便施設が徒歩圏内に充実：バス停まで徒歩約3分。近隣にはコンビニやスーパーが点在しており、居住者にとって利便性の高い住環境が整っています。
この物件は現在「商談中」となっております
| 価格 |
1,130万円
利回り19.73%
満室時想定年収：223万200円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道石狩市花川南二条２丁目１５８ |
| 交通 | 新琴似駅（徒歩78分）｜中央バス 「花川南３条３丁目」停（徒歩3分）｜稲積公園駅（徒歩82分）｜中央バス 「花川南３条３丁目」停（徒歩3分）道順を見る |
| 築年月 | 築39年（1986年9月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：264.45m² (79.99坪)／ 土地：451.32m² (136.52坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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情報掲載期限：あと24日（更新日 2026/4/10）
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- 賃貸中
- 利回り19％超
- 駐車場あり
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 新琴似駅JR札沼線徒歩78分（約6.3km）
- 稲積公園駅JR函館本線徒歩82分（約6.6km）
- 手稲駅JR函館本線バス24分→ 中央バス 「花川南３条３丁目」停徒歩3分
- 麻生駅札幌市営地下鉄南北線バス21分→ 中央バス 「花川南３条３丁目」停徒歩3分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 5LDK 駐車場 あり接道状況 角地 - 南東側の公道に接道
- 北東側の公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No a548027 仲介手数料概算 43万8,900円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一戸建て｜投資1,130万円利回り19.73%築39年北海道石狩市花川南二条ホームページはこちら北海道知事 石狩(10) 第3930号
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- (公社)北海道宅地建物取引業協会、(一社)北海道住宅都市開発協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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