伏古８条３丁目新築住宅２号棟
ここに注目！【新築分譲住宅・全2棟】長期優良住宅×断熱等級5の高性能邸宅。20帖の開放的なLDKと並列2台駐車可能 ◆安心と快適を支える高い建物性能：長期優良住宅および住宅性能評価W取得。断熱性能等級5を誇り、繰り返す地震に強い制震ダンパーも搭載した、長く安心して暮らせる住まいです。 ◆ゆとりある20帖のLDKとこだわりの設計：1号棟は20帖の大空間LDKに折上天井を採用。2号棟はマルチスキップやファミリークロークを備えるなど、生活動線に配慮した機能的な間取りです。 ◆並列2台駐車可能な40坪超の敷地：土地面積は約44坪。全棟カースペース2台分を確保しており、出し入れのしやすい並列駐車が可能です。 ◆利便性の高いアクセス環境：バス停「伏古7条3丁目」まで徒歩4分、地下鉄「元町」駅までバス9分の立地です。
| 価格 |
4,380万円
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|---|---|
| 建物面積 | 109.3m² (33.06坪) |
| 土地面積 | 145.83m² (44.11坪)（公簿） |
| 間取り | 3LDK |
| 住所 | 北海道札幌市東区伏古八条３丁目４ |
| 交通 | 中央バス 「伏古７条３丁目」停（徒歩4分）｜元町駅（徒歩26分）｜環状通東駅（徒歩29分）｜新道東駅（徒歩38分）｜苗穂駅（徒歩42分）道順を見る |
| 築年月 | 建築中（2026年7月完成予定） |
| 駐車場 |
あり 駐車可能台数：2台
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【WEB面談可】
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新着 情報掲載期限：あと26日（更新日 2026/3/28）
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現地外観写真
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間取り図
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現地外観写真
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現地外観写真
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現地外観写真
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現地外観写真
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中学校：札幌市立札幌中学校：674m
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スーパー：ラルズマート伏古店：574m
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ドラッグストア：サンドラッグ伏古6条店：617m
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- 建築中
- 駐車2台以上可
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 3分
3分- 4分
4分- 4分
4分- 周辺施設を地図で確認
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 元町駅札幌市営地下鉄東豊線徒歩26分（約2.1km）
- 環状通東駅札幌市営地下鉄東豊線徒歩29分（約2.4km）
- 新道東駅札幌市営地下鉄東豊線徒歩38分（約3km）
- 苗穂駅JR千歳線、JR函館本線徒歩42分（約3.3km）
- 元町駅札幌市営地下鉄東豊線バス9分→ 中央バス 「伏古７条３丁目」停徒歩4分（約320m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 主要採光面 南西 構造 木造 接道状況 一方 - 南西側幅8.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し 相談 現況 その他（建築中） 建築確認番号 R08SHC102302 取引態様 仲介 物件No k548101 仲介手数料概算 151万1,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 吹き抜け
- LPガス
- 耐震
- 制震
- トイレ2ヶ所以上
- 温水洗浄トイレ
備考 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜売買4,380万円109.3m² (33.06坪)建築中北海道札幌市東区伏古八条ホームページはこちら北海道知事 石狩(10) 第3930号
信託ホーム(株) 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会、(一社)北海道住宅都市開発協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：9枚
現地外観写真
間取り図
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中学校：札幌市立札幌中学校：674m
スーパー：ラルズマート伏古店：574m
ドラッグストア：サンドラッグ伏古6条店：617m
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