区分マンション｜投資

ロピア・エル稲積公園

ここに注目！【オーナーチェンジ】表面利回り7.72％。9階部分につき眺望良好な3LDK住戸 ◆満室時想定年収91.2万円、表面利回り7.72％で運用中のオーナーチェンジ物件です。投資用として安定した収益性が期待できます。 ◆10階建の9階部分に位置しており、日当たりやバルコニーからの眺望が確保されています。 ◆各居室に収納を備えた機能的なレイアウトで、ファミリー世帯の賃貸ニーズにも対応しやすい広さです。 ◆JR「稲積公園」駅まで徒歩20分のほか、徒歩5分のバス停も利用可能です。管理形態は自主管理（日勤）となっています。

価格	収支計算電卓 1,180万円利回り7.72% 満室時想定年収：91万2,000円管理費7,400円/月修繕積立金1万1,000円/月
住所	北海道札幌市手稲区前田五条８丁目２－１
交通	稲積公園駅（徒歩20分）｜手稲駅（徒歩21分）｜発寒駅（徒歩42分）｜稲穂駅（徒歩44分）道順を見る
築年月	築36年（1989年11月）
間取・専有	3LDK（79.12ｍ²）└ LDK17.5帖洋室6.1帖洋室6帖和室6帖
所在階	9階（903） / 地上10階建
現況	賃貸中

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新着情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/3/28）

土地権利	所有権
主要採光面	南西	構造	鉄筋コンクリート(RC)造
駐車場	あり ※契約者負担料金：5,500円/台
バルコニー	あり（8.17m²）
管理形態	自主管理	管理組合	指定なし
引渡し	相談	管理人	日勤
施工業者	伊藤組土建株式会社
取引態様	仲介	物件No	m248008
仲介手数料概算	45万5,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	バス/トイレ別都市ガス
備考

信託ホーム株式会社 SHINTAKU HOME Co., Ltd.

ロピア・エル稲積公園

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