ライオンズマンション山鼻１３条
ここに注目！【最上階・角住戸】新耐震基準の安心感。新規フルリフォームで一新された、開放感あふれる2LDK。 ◆新規フルリフォーム物件。 キッチン（食洗機付）、ユニットバス、洗面台、トイレなどの水回りを一新。さらにフローリングやクロスの張替え、建具の交換まで行われており、新築のような心地よさで入居可能です。 ◆最上階・北西角部屋の開放感。 6階部分の角住戸につき、周囲の視線を気にせず、優れた通風と眺望を享受できるプライバシー性の高い住空間です。 ◆ゆとりあるLDKと機能的なキッチン。 14.5帖のLDKに加え、約4.8帖の独立したキッチンを配置。カップボードも備え付けられており、効率的な家事動線と充実の収納を実現しています。 ◆セキュリティに配慮したオートロック。 都市生活の安全を守るオートロックシステムを採用。管理形態も全部委託（日勤）となっており、良好な管理体制が維持されています。 ◆充実の共有施設。 駐輪場は無料で利用可能（空き状況は要確認）。最上階ならではの三面バルコニーは合計11.76㎡あり、開放感あふれる暮らしを演出します。
| 価格 |
1,880万円
坪単価：約92.1万円/坪
管理費1万8,230円/月修繕積立金2万1,610円/月
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|---|---|
| 間取・専有 |
2LDK（67.53ｍ²）└ LDK19.3帖 洋室6帖 洋室5.1帖
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| 住所 | 北海道札幌市中央区南十三条西１０丁目２－３１ |
| 交通 | 行啓通駅（徒歩9分）｜幌平橋駅（徒歩16分）｜西線１４条駅（徒歩10分）｜中島公園通駅（徒歩11分）道順を見る |
| 築年月 | 築43年（1982年10月） |
| 駐車場 |
空き待ち (1万1,000円/台) 駐車可能台数：0台
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【WEB面談可】
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/3/20）
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現地外観写真
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その他共用部
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その他共用部
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現地外観写真
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現地外観写真
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中学校：札幌市立中島中学校：506m
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スーパー：マックスバリュ南15条店：856m
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- 都市ガス
- 角部屋
- 追い焚き風呂
- 2階以上
- 最上階
- オートロック
- エレベーター
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 3分
3分- 3分
3分- 5分
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物件概要
所在階/建物の階建 6階（601） / 地上6階建 総戸数 23戸 主要採光面 南西 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 バルコニー あり（11.76m²）土地権利 所有権 引渡し 相談 現況 空き 管理人 日勤 管理形態 全部委託 管理組合 指定なし 施工業者 飛鳥建設株式会社 取引態様 仲介 物件No m548189 仲介手数料概算 68万6,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2026年4月頃にリビング・キッチン・トイレ・浴室をリフォーム完了予定です。
設備・特徴 - エレベーター
- 最上階
- 角部屋
- 温水洗浄トイレ
- 浴室乾燥機
- 追い焚き風呂
- コンロ3口以上
- システムキッチン
- 食器洗乾燥機
- 都市ガス
- オートロック
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この物件へのお問合せ
マンション｜売買1,880万円2LDK（67.53ｍ²）築43年北海道札幌市中央区南十三条西ホームページはこちら北海道知事 石狩(10) 第3930号
信託ホーム(株) 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会、(一社)北海道住宅都市開発協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：7枚
現地外観写真
その他共用部
その他共用部
現地外観写真
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中学校：札幌市立中島中学校：506m
スーパー：マックスバリュ南15条店：856m
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