一棟アパート｜投資
シャルマン３０
ここに注目！地下鉄「新道東」駅徒歩13分。シャッター付屋内駐車場が、高い入居率と安定収益を支える。 ■「各戸2台分」の駐車場。 1台はシャッター付の屋内駐車場、もう1台は屋外という構成。車社会の札幌において、2台無料の条件は周辺物件との強力な差別化要因になります。 ■ァミリー需要の高い2LDK構成。 約36.5㎡の2LDKが4戸。単身者よりも入居期間が長くなりやすいファミリー層をターゲットにすることで、長期的な安定稼働が期待できます ■地下鉄東豊線「新道東」駅まで徒歩13分。 「元町」駅も徒歩17分で利用可能。札幌中心部へ乗り換えなしでアクセスできる、交通利便性の高いエリアです。 ■冬場の除雪負担を軽減する「ロードヒーティング」。 入居者の満足度を高め、冬期の空室リスクを抑える、北国の賃貸経営には欠かせない付加価値設備です。
| 価格 |
3,200万円
利回り10.12%
満室時想定年収：324万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市東区北三十条東１９丁目５－１７ |
| 交通 | 新道東駅（徒歩13分）｜元町駅（徒歩17分）｜栄町駅（徒歩26分）｜北３４条駅（徒歩43分）道順を見る |
| 築年月 | 築36年（1989年10月） |
| 構造 | その他（木・ＲＣ） |
| 面積 | 建物：357.29m² (108.08坪)／ 土地：230.74m² (69.79坪)（公簿） |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数8戸中 7戸賃貸中） |
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
011-858-5555
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/3/18）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 利回り10％超
- 戸数分駐車場あり
- 空室が1室のみ
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 2LDK×8戸 駐車場 あり 駐車場台数：8台接道状況 一方 - 南側幅12.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No a547063 仲介手数料概算 113万8,500円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
-
この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資3,200万円利回り10.12%築36年北海道札幌市東区北三十条東ホームページはこちら北海道知事 石狩(10) 第3930号
信託ホーム(株) 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会、(一社)北海道住宅都市開発協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：6枚
★お気軽にお問合せください★
★ご案内は可能ですので、お気軽にお問合せください★