一棟ビル｜投資
マーシャルノースⅡビル
ここに注目！【利回り9.59％】植物園近、ミニ大通沿いの緑豊かな環境に佇む一棟収益ビル。 ◆11戸のマルチテナントビル。 適切なリスク分散が図られており、空室リスクを抑えた安定的なマンション経営・ビル経営が可能です。 ◆植物園が目の前の開放感。 都心部にありながら四季の彩りを感じられる立地は、オフィス環境として非常に人気が高く、資産価値の維持に貢献します。 ◆地下鉄東西線「西11丁目」駅 徒歩8分の利便性。 札幌中心部へのアクセスも良く、ビジネス拠点としてのポテンシャルを十分に備えています。 ◆視認性の高い角地立地。 郵便局や年金事務所に隣接しており、来客の多い事務所利用にも適した、場所の説明がしやすい立地です。
| 価格 |
1億2,000万円
利回り9.59%
満室時想定年収：1,150万8,876円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市中央区北三条西１１丁目４－１ |
| 交通 | 西１１丁目駅（徒歩8分）｜西８丁目駅（徒歩13分）｜西１５丁目駅（徒歩15分）｜桑園駅（徒歩16分）｜札幌駅（徒歩17分）道順を見る |
| 築年月 | 築53年（1972年5月） |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 |
| 面積 | 建物：606.42m² (183.44坪)／ 土地：144.44m² (43.69坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数11戸中 11戸賃貸中） |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/3/16）
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- 現在満室
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 西１１丁目駅札幌市電山鼻線、札幌市営地下鉄東西線徒歩8分（約599m）
- 西８丁目駅札幌市電山鼻線徒歩13分（約1.1km）
- 西１５丁目駅札幌市電山鼻線徒歩15分（約1.2km）
- 桑園駅JR札沼線、JR函館本線徒歩16分（約1.3km）
- 札幌駅札幌市営地下鉄南北線、札幌市営地下鉄東豊線、JR札沼線、JR千歳線、JR函館本線徒歩17分（約1.3km）
物件概要
建物の階建 地上6階建 間取り その他×11戸 駐車場 なし接道状況 角地 - 北側幅27.27mの公道に4.57m接道
- 東側幅25.00mの公道に10.60m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 なし 地目/地勢 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No a548024 仲介手数料概算 402万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 角地
- エレベーター
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟ビル｜投資1億2,000万円利回り9.59%築53年北海道札幌市中央区北三条西ホームページはこちら北海道知事 石狩(10) 第3930号
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- (公社)北海道宅地建物取引業協会、(一社)北海道住宅都市開発協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：5枚
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