一棟アパート｜投資
メゾンドルナⅠ
ここに注目！利回り８．１％予定！安定収益が見込めるファミリータイプ賃貸アパート ■全８戸中７戸入居中、１１月より満室予定の安定運用物件 ■南東・南西の角地で陽当たり良好、車庫８台分あり（車庫前駐車も可） ■２００４年外壁・屋根塗装済、管理継承条件あり ■想定年収５５２万円・月額賃料４６万円で堅実な収益を確保
| 価格 |
6,800万円
利回り8.11%
満室時想定年収：552万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市西区西野四条６丁目４－５ |
| 交通 | JR北海道バス 「西野３条６丁目」停（徒歩4分）｜西野３条６丁目 「西野３条６丁目」停（徒歩4分）｜JR北海道バス 「西野３条６丁目」停（徒歩4分）｜発寒中央駅（徒歩37分）道順を見る |
| 築年月 | 築35年（1990年8月） |
| 構造 | その他（木・ＲＣ） |
| 面積 | 建物：722.93m² (218.68坪)／ 土地：613.86m² (185.69坪)（公簿） |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数8戸中 7戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと16日（更新日 2025/12/1）
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- 土地100坪超
- 空室が1室のみ
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 発寒中央駅JR函館本線徒歩37分（約2.9km）
- 発寒南駅札幌市営地下鉄東西線バス7分→ JR北海道バス 「西野３条６丁目」停徒歩4分
- 宮の沢駅札幌市営地下鉄東西線バス17分→ 西野３条６丁目 「西野３条６丁目」停徒歩4分
- 琴似駅札幌市営地下鉄東西線バス20分→ JR北海道バス 「西野３条６丁目」停徒歩4分
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 あり接道状況 角地 - 南東側幅8.00mの公道に17.89m接道
- 南西側幅10.00mの公道に28.80m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担 なし 地目/地勢 国土法届出 不要 土地権利 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No a547094 仲介手数料概算 231万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟アパート｜投資6,800万円利回り8.11%築35年北海道札幌市西区西野四条ホームページはこちら北海道知事 石狩(10) 第3930号
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- (公社)北海道宅地建物取引業協会、(一社)北海道住宅都市開発協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：5枚
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