一戸建て｜投資
小樽市桜１丁目住宅
ここに注目！月額４２，０００円で賃貸中！利回り「１８．６２％」のオーナーチェンジ戸建！ ■現況：賃貸中（月額賃料４２，０００円） ■年間想定賃料収入：４６．５６万円 ■表面利回り：約１８．６２％ ■管理費：３，０００円／月・TV共聴代：２００円／月 ■駐車場なし・現状渡し・契約不適合責任免責 ■築年：昭和２９年１月（築７１年）※２階未登記
| 価格 |
250万円
利回り18.62%
満室時想定年収：46万5,600円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道小樽市桜1丁目2-16 |
| 交通 | 小樽築港駅（徒歩22分）｜朝里駅（徒歩34分）｜南小樽駅（徒歩40分）｜小樽駅（徒歩62分） |
| 築年月 | 築71年（1954年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：95.3m² (28.82坪)／ 土地：102.68m² (31.06坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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情報掲載期限：あと13日（更新日 2025/11/18）
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- 賃貸中
- 利回り18％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 3LDKLDK19.4帖 洋室9.5帖 洋室9.5帖 洋室9帖 駐車場 なし接道状況 一方 - 南東側幅8.00mの公道に12.70m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：高台 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No a547090 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 主な周辺施設
- ラルズマート桜町店約771m(徒歩10分)
- セイコーマート桜町店約663m(徒歩9分)
- ココカラファイン桜町店約797m(徒歩10分)
- 小樽桜町郵便局約150m(徒歩2分)
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一戸建て｜投資250万円利回り18.62%築71年北海道小樽市桜ホームページはこちら北海道知事 石狩(10) 第3930号
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- (公社)北海道宅地建物取引業協会、(一社)北海道住宅都市開発協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：3枚
現地外観写真
間取り図
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