一棟アパート｜投資
ホースウイン８
ここに注目！恵庭駅徒歩１３分 高稼働中オーナーチェンジ一括売マンション ☆ラピダスの影響で恵庭エリア駅周辺も賃貸需要が盛り上がっている地域の物件です。 地価も上昇しているエリアです。 ☆３ＬＤＫ物件が少ないエリアなので空室になっても１週間～２週間で決まっている物件です。 （ご自身で募集物件調べて確認したら納得できるかもしれません） 家賃についても募集中になったら現家賃よりも１万円～２万円上昇させて 募集して決まっている実績があります。 ☆土地１４７５坪で周辺取引相場は坪１７万円～坪２０万円です 土地値２５，０００万円～２９，５００万円となり、土地値で建物が付いてくる物件です ☆２０１７年に全ての居室をリノベーション・外壁等塗装しています。 ☆現在満室・年間収入２７７９万円 年間経費６２６万円 実質利回り８．６１％ 表面利回り１１．１１％
| 価格 |
2億5,000万円
利回り11.11%
満室時想定年収：2,779万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道恵庭市桜町3丁目2-1 |
| 交通 | 「泉町」停 （徒歩3分）｜サッポロビール庭園駅（徒歩39分）｜恵み野駅（徒歩46分）｜島松駅（徒歩74分）道順を見る |
| 築年月 | 築46年（1979年12月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：2324.32m² (703.1坪) |
| 現況 | 総戸数33戸 |
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情報掲載期限：あと9日（更新日 2025/11/14）
- 物件写真･概要
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現地外観写真
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現地外観写真
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現地外観写真
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その他共用部
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現地外観写真
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洋室
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トイレ
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トイレ
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洗面台・洗面所
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収納
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- 利回り11％超
- 戸数分駐車場あり
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- サッポロビール庭園駅JR千歳線徒歩39分（約3.1km）
- 恵み野駅JR千歳線徒歩46分（約3.7km）
- 島松駅JR千歳線徒歩74分（約5.9km）
- 恵庭駅JR千歳線バス7分→ 「泉町」停 徒歩3分
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 3LDK×32戸 駐車場 あり 駐車場台数：58台接道状況 一方 - 西側幅18.00mの公道に31.50m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No a547082 仲介手数料概算 831万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 主な周辺施設
- 魚はん約515m(徒歩7分)
- ジェイアール生鮮市場恵庭店約783m(徒歩10分)
- セブンイレブン恵庭泉町店約230m(徒歩3分)
- サツドラ恵庭泉町店約290m(徒歩4分)
- 認定こども園えほんの森約449m(徒歩6分)
- 医療法人社団恵庭南病院約610m(徒歩8分)
- 恵庭郵便局約658m(徒歩9分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資2億5,000万円利回り11.11%築46年北海道恵庭市桜町ホームページはこちら北海道知事 石狩(10) 第3930号
信託ホーム(株) 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会、(一社)北海道住宅都市開発協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：22枚
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
その他共用部
現地外観写真
リビング
キッチン
浴室
洋室
洋室
洋室
洋室
リビング
洋室
洋室
洋室
トイレ
トイレ
洋室
洗面台・洗面所
収納
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