一棟アパート｜投資
ルミエール川沿Ａ棟・Ｂ棟
ここに注目！土地４６９㎡・建物３２９㎡！オーナーチェンジ収益アパート ■表面利回り見込み約１５％、稼働率アップで収益さらに期待 ■両面公道（東西各約１８．４ｍ接道）に面し、車の出入りも快適 ■地下鉄南北線「真駒内」駅バス１６分＋徒歩５分で都心アクセス ■昭和６３年築・木造２階建、学生向けワンルーム中心の構成 ■投資用におすすめ！現況９戸稼働中で初期から家賃収入確保
この物件は現在「商談中」となっております
| 価格 |
3,580万円
利回り17.59%
満室時想定年収：630万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市南区川沿六条3丁目6-18 |
| 交通 | 石山通駅（徒歩65分）｜中央図書館前駅（徒歩67分）｜自衛隊前駅（徒歩53分）｜「藻岩小学校前」停 （徒歩5分）道順を見る |
| 築年月 | 築37年（1988年4月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：329.76m² (99.75坪)／ 土地：469.74m² (142.09坪) |
| 現況 | 総戸数16戸 |
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情報掲載期限：あと27日（更新日 2025/12/5）
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- 利回り17％超
- 土地100坪超
- 複数棟一括売り
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 石山通駅札幌市電山鼻線徒歩65分（約5.2km）
- 中央図書館前駅札幌市電山鼻線徒歩67分（約5.4km）
- 自衛隊前駅札幌市営地下鉄南北線徒歩53分（約4.3km）
- 真駒内駅札幌市営地下鉄南北線バス16分→ 「藻岩小学校前」停 徒歩5分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り ワンルーム×16戸 駐車場 あり 駐車場台数：5台接道状況 二方(除角地) - 西側幅5.40mの公道に18.45m接道
- 東側幅4.00mの公道に18.45m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No a547075 仲介手数料概算 138万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 複数棟一括売り
- バス/トイレ別
備考 主な周辺施設
- コープさっぽろSocia店約759m(徒歩10分)
- 北海市場川沿店約605m(徒歩8分)
- セイコーマートたけだ川沿店約132m(徒歩2分)
- サツドラ川沿店約821m(徒歩11分)
- もいわ中央こども園約287m(徒歩4分)
- 札幌川沿八条郵便局約559m(徒歩7分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資3,580万円利回り17.59%築37年北海道札幌市南区川沿六条ホームページはこちら北海道知事 石狩(10) 第3930号
信託ホーム(株) 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会、(一社)北海道住宅都市開発協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：7枚
現地外観写真
その他共用部
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
スーパー：北海市場川沿店：605m
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