一棟マンション｜投資
ジュネスコート２１
ここに注目！ＪＲ当別駅徒歩４分・角地！全２２戸ＲＣマンション ■現況月額賃料19万円（店舗×1、住居×3賃貸中） ■1K×21戸＋店舗×1の3階建RC造 ■土地約143坪の南東・北東角地 ■容積率400%・商業地域で資産価値◎ ■確認申請・検査済証あり、安心運用 ■固都税年間約72万円（令和7年度）
| 価格 |
2,500万円
利回り26.4%
満室時想定年収：660万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道石狩郡当別町園生54-19 |
| 交通 | 北海道医療大学駅（徒歩40分）｜当別駅（徒歩4分） |
| 築年月 | 築37年（1988年2月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：744.54m² (225.22坪)／ 土地：475.86m² (143.94坪) |
| 現況 | 総戸数22戸中 4戸賃貸中 |
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情報掲載期限：あと8日（更新日 2025/11/18）
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- 利回り26％超
- 駅徒歩5分以内
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 1K×21戸、その他×1戸 駐車場 あり接道状況 角地 - 北東側幅7.70mの公道に27.92m接道
- 南東側幅8.50mの公道に19.81m接道
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 施工業者 (有)中山土地建物 取引態様 仲介 物件No a547073 仲介手数料概算 89万1,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 角地
備考 主な周辺施設
- ラルズマート当別駅前店約162m(徒歩3分)
- ローソン当別駅前店約360m(徒歩5分)
- サツドラ当別店約705m(徒歩9分)
- DCMニコット当別店約413m(徒歩6分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資2,500万円利回り26.4%築37年北海道石狩郡当別町園生ホームページはこちら北海道知事 石狩(10) 第3930号
信託ホーム(株) 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会、(一社)北海道住宅都市開発協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：9枚
現地外観写真
その他共用部
その他共用部
その他共用部
リビング
トイレ
浴室
リビング
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