一棟ビル｜投資
メゾンエクレーレ中の島
ここに注目！地下鉄徒歩4分・利回り7.7%の好立地一棟収益マンション ■地下鉄南北線「中の島」駅 徒歩4分の駅近立地 ■想定利回り7.7%、安定した収益を見込めるオーナーチェンジ物件 ■土地面積350.53㎡・建物面積966.61㎡の大型収益不動産 ■角地（西側20m×北東側6mの公道）に面した開放的な敷地 ■鉄骨造11階建・総戸数106戸高い耐久性と収容力 ■商業施設や生活利便施設が徒歩圏内に充実
| 価格 |
5億9,500万円
利回り7.77%
満室時想定年収：4,626万3,600円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市豊平区中の島二条3丁目5-1 |
| 交通 | 中の島駅（徒歩4分）｜幌南小学校前駅（徒歩14分）｜山鼻１９条駅（徒歩11分）｜幌平橋駅（徒歩11分）道順を見る |
| 築年月 | 築36年（1989年2月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：3135.64m² (948.53坪)／ 土地：966.61m² (292.39坪) |
| 現況 | 総戸数106戸 |
【WEB面談可】
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情報掲載期限：あと16日（更新日 2025/12/1）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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現地外観写真
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その他共用部
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その他共用部
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その他共用部
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その他共用部
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スーパー：コープさっぽろなかのしま店：255m
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スーパー：マックスバリュエクスプレス中の島店：355m
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ドラッグストア：サツドラ中の島店：305m
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- 駅徒歩5分以内
- 土地100坪超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上11階建 間取り 駐車場 あり 駐車場台数：28台接道状況 角地 - 西側幅20.00mの公道に接道
- 北東側幅6.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
- 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No a547065 仲介手数料概算 1,970万1,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 角地
備考 主な周辺施設
- コープさっぽろなかのしま店約255m(徒歩4分)
- マックスバリュエクスプレス中の島店約355m(徒歩5分)
- 東光ストア平岸ターミナル店約864m(徒歩11分)
- ファミリーマート札幌中の島店約199m(徒歩3分)
- サツドラ中の島店約305m(徒歩4分)
- 認定こども園なかのしま幼稚園約251m(徒歩4分)
- KKR札幌医療センター約805m(徒歩11分)
- 札幌中の島郵便局約375m(徒歩5分)
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この物件へのお問合せ
一棟ビル｜投資5億9,500万円利回り7.77%築36年北海道札幌市豊平区中の島二条ホームページはこちら北海道知事 石狩(10) 第3930号
信託ホーム(株) 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会、(一社)北海道住宅都市開発協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：8枚
現地外観写真
その他共用部
その他共用部
その他共用部
その他共用部
スーパー：コープさっぽろなかのしま店：255m
スーパー：マックスバリュエクスプレス中の島店：355m
ドラッグストア：サツドラ中の島店：305m
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