一戸建て｜売買

厚別北２条２丁目新築住宅１号棟

ここに注目！ＪＲ森林公園駅徒歩９分の新築住宅　耐震等級３・断熱性能等級５車中心生活を支える駐車場2台分有だから、機動力の２倍確保が可能です。また真っさら新築の物件で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、騒々しい街の喧噪から離れて生活できます。ちなみに食後お皿を下げるのもスムーズなカウンターキッチンです。自然に団らんが生まれる3LDK。是非見学にお越しください。

価格	ローン計算電卓 3,880万円
建物面積	99.15m² (29.99坪)
土地面積	108.59m² (32.84坪)（公簿）
間取り	3LDKLDK20帖洋室7.5帖洋室6帖洋室6帖
住所	この地域の土地参考価格北海道札幌市厚別区厚別北二条2丁目14
交通	ひばりが丘駅（徒歩37分）｜「厚別北２条２丁目」停（徒歩3分）｜厚別駅（徒歩20分）｜森林公園駅（徒歩9分）道順を見る
築年月	新築（2025年7月）
駐車場	あり駐車可能台数：2台無料駐車場あり

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情報掲載期限：あと22日（更新日 2025/11/4）

物件写真･概要
周辺地図

現地外観写真：幹線道路に面しているので車通勤・バイク通勤の方にはアクセス抜群。細い道路を走らないので、心配事も減って快適

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現地外観写真：幹線道路に面しているので車通勤・バイク通勤の方にはアクセス抜群。細い道路を走らないので、心配事も減って快適
現地外観写真：前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね。
現地外観写真：お子さんの通学面でとても安心。治安がある程度良いので心配事も減りそう。安心してお子さんを送り届けることがで
前面道路含む現地写真：閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やか
前面道路含む現地写真
小学校：札幌市立厚別北小学校：186m
中学校：札幌市立厚別北中学校：834m
スーパー：フードセンター森林公園店：680m

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ひばりが丘駅札幌市営地下鉄東西線徒歩37分（約3km）
厚別駅JR函館本線徒歩20分（約1.6km）
森林公園駅JR函館本線徒歩9分（約664m）
新札幌駅札幌市営地下鉄東西線、JR千歳線バス9分→ 「厚別北２条２丁目」停 徒歩3分

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面	南東	構造	木造
接道状況	二方(除角地) 北西側幅8.00mの公道に接道南東側幅26.00mの公道に接道
都市計画区域	市街化区域
私道負担	なし
地目/地勢	宅地	国土法届出	不要
土地権利	所有権
用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	相談	現況	空き
建築確認番号	R06SHC127207
取引態様	仲介	物件No	k547141
仲介手数料概算	134万6,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	閑静な住宅街耐震トイレ2ヶ所以上浴室に窓システムキッチンカウンターキッチン食器洗乾燥機都市ガス
備考

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主な周辺施設

イオン厚別店約724m(徒歩10分)
フードセンター森林公園店約680m(徒歩9分)
ローソン札幌厚別北1条店約198m(徒歩3分)
ツルハドラッグ厚別東店約1.2km(徒歩14分)
DCM厚別西店約521m(徒歩7分)
札幌市立あつべつきた幼稚園約425m(徒歩6分)
医療法人社団明日佳桜台明日佳病院約1.1km(徒歩14分)
札幌森林公園駅前郵便局約792m(徒歩10分)

イオン厚別店約724m(徒歩10分)

フードセンター森林公園店約680m(徒歩9分)

ローソン札幌厚別北1条店約198m(徒歩3分)

ツルハドラッグ厚別東店約1.2km(徒歩14分)

DCM厚別西店約521m(徒歩7分)

札幌市立あつべつきた幼稚園約425m(徒歩6分)

医療法人社団明日佳桜台明日佳病院約1.1km(徒歩14分)

札幌森林公園駅前郵便局約792m(徒歩10分)

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3,880万円

99.15m² (29.99坪)新築

北海道札幌市厚別区厚別北二条

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北海道札幌市豊平区月寒東二条17丁目1-47
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FAX：011-858-5566

営業時間：9:00～18:00

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(一社)北海道不動産公正取引協議会