一棟マンション｜投資
シーズンコート杁ヶ池
ここに注目！長久手市に佇む、安定収益が期待できる一棟マンション「シーズンコート杁ヶ池」のご紹介です。リニモ「長久手古戦場」駅まで徒歩10分とアクセスも便利。 RC造3階建、全18戸が広々85.0㎡の4LDKファミリータイプ。想定年間収入2,058万円、表面利回り6.79%と高い収益性が魅力です。現在、空室は1室のみと稼働率も良好。南向きで日当たりも良く、駐車場も23台完備（月額5,500円）で、入居者のニーズに応えます。 長久手市立長湫南保育園まで徒歩4分、セブンイレブンまで徒歩5分、ドラッグスギヤマまで徒歩7分と、生活利便施設が身近に揃い、子育て世帯にも暮らしやすい住環境です。安定した賃貸経営にご興味のある方は、ぜひ一度お問い合わせください。
| 価格 |
3億303万円
利回り6.79%
満室時想定年収：2,058万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 愛知県長久手市砂子1309番地 |
| 交通 | 長久手古戦場駅（徒歩10分）道順を見る |
| 築年月 | 築35年（1990年3月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：1618.29m² (489.53坪)／ 土地：2474.01m² (748.38坪)（公簿） 専有：85m² (25.71坪) |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数18戸中 17戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと15日（更新日 2025/12/8）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
- 空室が1室のみ
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 4LDK×18戸 駐車場 あり ※契約者負担料金：5,500円/台 駐車場台数：23台接道状況 二方(除角地) - 南西側幅9.00mの公道に接道
- 北東側幅6.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：100％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：雛段 国土法届出 要届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 1,006万5,990円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 建物539.43㎡同型タイプが3棟あります 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟マンション｜投資3億303万円利回り6.79%築35年愛知県長久手市砂子ホームページはこちら愛知県知事 (7) 第17696号
(株)リードワン
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