一戸建て｜投資
七飯町大川10丁目戸建て収益物件
ここに注目！七飯町大川に、オーナーチェンジ戸建て物件が登場しました✨ 現在賃貸中で、年間72万円の収入、表面利回り6.0%です。利回りは決して高くはありませんが、172坪という土地の広さと、建物は大規模修繕済みのため、今後は高額な修繕費がかかりにくいことが特徴です💁♀️ 広々とした571m²超の敷地に建つ、開放感のある平屋建て2LDK。南側は家庭菜園のため日当たりも良好、角地という立地も魅力です。16帖のゆとりあるLDKは広々とお使いいただけます。 屋根葺き替えや外壁サイディング張替、ボイラー2台交換など、主要な箇所はリフォーム済み。内装も一部修繕されており、状態は良好です。 家庭菜園付きで、広いサンルームも備わっています。幼稚園、コンビニ、スーパー、バス亭も徒歩圏内に揃い、暮らしやすい環境です。 収益物件として、また永住の地としてもご検討いただける一戸建てです。詳細やご内覧のご希望は、お気軽にお問い合わせください。
| 価格 |
1,200万円
利回り6%
満室時想定年収：72万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道亀田郡七飯町大川10-9-810-9-8 |
| 交通 | 函館バス 「大川」停（徒歩7分） |
| 築年月 | 築24年（2001年11月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：83.52m² (25.26坪)／ 土地：571.42m² (172.85坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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0138-47-7006
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/12/16）
- 物件写真･概要
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 駐車2台以上可
- 平屋
交通
- 函館バス 「大川」停徒歩7分
物件概要
建物の階建 地上1階建 構造 木造 間取り 2LDKLDK16帖 和室8帖 和室6帖 駐車場 あり 駐車場台数：2台バルコニー あり- ウッドデッキ・テラス
接道状況 角地 - 東側幅5.50mの公道に28.60m接道
- 北側幅6.30mの公道に16.90m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：高台 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 46万2,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2023年1月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：内装一部修繕
- 2022年1月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：外壁サイディング張替
- 2021年1月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：ボイラー2台交換（給湯・暖房）
- 2018年1月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：屋根葺き替え
設備・特徴 - 角地
- 平屋
備考 ■掲載の室内写真は空室時(令和6年頃)のもののため、現況とで異なる場合があります。 ■リフォーム済み、平屋、角地 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資1,200万円利回り6%築24年北海道亀田郡七飯町大川ホームページはこちら北海道知事 渡島(8) 第836号
(株)協同振興サービス
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写真枚数：23枚
当社は、JA函館市亀田（農協）の不動産部門です。 気になる物件がございましたら、電話やメールにてお気軽にお問い合わせ下さい (＾〇＾)/