陣川町戸建て収益物件
ここに注目！函館市陣川町に収益戸建てが登場しました🎉 売買価格330万円とお求めやすい価格となっており、想定利回り22.54%と高い収益性が期待できます😉 現況でも利回り15.27%で稼働中。2･3階の居住部分は月4.2万円で賃貸中、1階の広々とした物置スペース（複数室あり）は月2.0万円での物置貸しを想定しております。 1階RC造、2･3階木造の堅牢な構造で、角地のため開放感もあります。 駐車場は3台分（住居用2台、物置貸し用1台）を確保しています。 収益物件をお探しの方、ぜひ一度ご検討ください。詳細はお気軽にお問い合わせを✨
| 価格 |
330万円
利回り22.54%
満室時想定年収：74万4,000円
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|---|---|
| 住所 | 北海道函館市陣川町９８－３５７ |
| 交通 | 函館バス 「東陣川･翔大鋼業前」停（徒歩9分）｜函館バス 「東山町」停（徒歩12分） |
| 築年月 | 築31年（1994年12月） |
| 構造 | その他 |
| 面積 | 建物：148.63m² (44.96坪)／ 土地：228m² (68.97坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中（1階：空室（物置貸し）、2･3階：賃貸中（居住用）） |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
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情報掲載期限：あと19日（更新日 2025/12/8）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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画像の玄関は1階専用です。2階住居の玄関は建物裏手にあります。
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1階 間取り図（現在空室。物置貸しを想定）
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２階 間取り図（2･3階を貸家として賃貸中）
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３階 間取り図
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1階 物置部分（11.5帖）
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1階 物置部分（11.5帖）
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1階 物置部分（11.5帖）
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1階 物置部分（14.5帖）
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1階 物置部分（14.5帖）
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1階 物置部分（14.5帖）
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1階 物置部分（4.3帖）
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1階 物置部分（4.3帖）
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1階 物置部分（9帖）
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1階 物置部分（9帖）
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1階 物置部分（10帖）
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1階 物置部分（10帖）
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1階 物置部分（11.5帖）
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1階 物置部分（簡易水洗トイレ）
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り22％超
交通
- 函館バス 「東陣川･翔大鋼業前」停徒歩9分
- 函館バス 「東山町」停徒歩12分
物件概要
建物の階建 地上3階建 構造 その他 間取り 3LDK 駐車場 駐車場台数：3台駐車場内訳（住居用：2台（縦列）、物置貸し用：1台）
接道状況 角地 - 南西側幅5.50mの私道に14.30m接道
- 北西側幅5.00mの私道に12.80m接道
都市計画区域 市街化調整区域 用途地域 - ―（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）
私道負担 なし 地目/地勢 原野 地勢：傾斜地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 角地
備考 ■2･3階の居住部分を4.2万円/月で賃貸中。1階は空室（物置貸しとして2.0万円/月を想定） ■現況利回り15.27% ■建物構造は、1階RC造、2･3階木造 ■1階に増築未登記部分あり（引き渡しまでに登記予定。約20㎡ほど増える予定） ■本物件は市街化調整区域内の新50戸連たん地域「陣川地区」に該当 ■本物件は専用住宅として建築確認申請しています。 ■契約不適合責任免責 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資330万円利回り22.54%築31年北海道函館市陣川町ホームページはこちら北海道知事 渡島(8) 第836号
(株)協同振興サービス
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写真枚数：20枚
画像の玄関は1階専用です。2階住居の玄関は建物裏手にあります。
1階 間取り図（現在空室。物置貸しを想定）
２階 間取り図（2･3階を貸家として賃貸中）
３階 間取り図
1階 物置部分（11.5帖）
1階 物置部分（11.5帖）
1階 物置部分（11.5帖）
1階 物置部分（14.5帖）
1階 物置部分（14.5帖）
1階 物置部分（14.5帖）
1階 物置部分（4.3帖）
1階 物置部分（4.3帖）
1階 物置部分（9帖）
1階 物置部分（9帖）
1階 物置部分（10帖）
1階 物置部分（10帖）
1階 物置部分（11.5帖）
1階 物置部分（簡易水洗トイレ）
当社は、JA函館市亀田（農協）の不動産部門です。 気になる物件がございましたら、電話やメールにてお気軽にお問い合わせ下さい (＾〇＾)/