店舗(一棟)｜売買

江別市緑町西1丁目売店舗・事務所

ここに注目！江別市緑町西に、新たなビジネスの舞台となる店舗・事務所物件が登場しました！JR函館本線江別駅から徒歩13分、明るい南西向きの2階建て木造建築です。広々とした117.3㎡の空間は、以前カイロプラクティック光施術院として利用されており、クリニックや各種事務所にぴったりの造りなのが嬉しいポイント。給排水設備も完備されており、すぐにでも新しいスタートを切っていただけます。駐車場は嬉しい2台分を確保。周辺には「あすかの森認定こども園」まで徒歩3分、「江別市立病院」まで徒歩4分、「江別蔦屋書店」まで徒歩10分と、お客様や従業員様にとっても快適な環境が整っています。諸条件のご相談も承っておりますので、ぜひ一度、現地をご覧になりませんか？この場所で、あなたの新しい事業の夢を叶えましょう。お問い合わせを心よりお待ちしております。

居抜き物件

この物件はクリニック・診療所の居抜き物件です。

現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。

価格	ローン計算電卓 780万円
建物面積	117.3m² (35.48坪)
土地面積	127.64m² (38.61坪)（公簿）
住所	この地域の土地参考価格北海道江別市緑町西1-99-3
交通	江別駅（徒歩13分）道順を見る
築年月	築29年（1996年11月）
駐車場	あり駐車可能台数：2台
用途地域	第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）

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情報掲載期限：あと14日（更新日 2026/5/21）

建物の階建	地上2階建	総戸数	1戸
主要採光面	南西	構造	木造
居抜き情報	[クリニック・診療所] の居抜き
接道状況	一方南西側幅18.00mの公道に11.93m接道
都市計画区域	市街化区域
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
用途地域	第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	相談（現状引き渡しとなります。）	現況	空き（事前予約が必要です。）
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	給排水設備灯油暖房
備考	本物件は本年2月までカイロプラクティック・光施術院をされておりました。内覧希望の場合事前予約が必要となります。諸条件相談相談可能です。まずはお気軽にお問い合わせください。お待ちしております。

江別市緑町西1丁目売店舗・事務所

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