一棟マンション｜投資

サンコート月寒中央通

ここに注目！札幌市営地下鉄東豊線「月寒中央」駅まで徒歩4分！駅近の好立地が魅力の一棟マンション「サンコート月寒中央通」のご紹介です。周辺には北洋銀行（徒歩1分）、ローソン（本物件1F）、フードセンター（徒歩4分）など、生活に便利な施設が充実。日々の暮らしを快適にサポートする環境が整っています。物件1階にはコンビニエンスストアがあり、ちょっとした買い物にも困りません。鉄筋コンクリート造のしっかりとした建物で、総戸数38戸。現在満室稼働中につき、安定した賃貸経営をご検討の方にもおすすめの物件です。駐車場も7台分ご用意しております。表面利回り4.56%の収益物件を、この機会にぜひご検討ください。詳細はお気軽にお問い合わせください。

価格	収支計算電卓 12億円利回り4.56% 満室時想定年収：5,479万9,900円
住所	北海道札幌市豊平区月寒中央通8-2-110
交通	月寒中央駅（徒歩4分）｜福住駅（徒歩12分）｜美園駅（徒歩20分）道順を見る
築年月	築1年未満（2025年8月）
構造	鉄筋コンクリート(RC)造
面積	建物：2615m² (791.03坪)／土地：541.46m² (163.79坪)（公簿）
現況	現在満室（総戸数38戸中 38戸賃貸中）

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情報掲載期限：あと23日（更新日 2025/12/26）

建物の階建	地上10階建
間取り
駐車場	あり ※契約者負担料金：1万8,700円/台駐車場台数：7台
接道状況	一方東側幅25.00mの公道に22.08m接道位置指定：無
都市計画区域	市街化区域
用途地域	商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地	国土法届出	不要
土地権利
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	3,966万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	複数路線利用可バス/トイレ別ペット相談可エレベーター
備考	1Fにローソンあります。

サンコート月寒中央通

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