第21大成コーポ・第25大成コーポ
ここに注目！札幌市清田区真栄に位置する、満室稼働中のアパート2棟を一括購入できる利回り11.15%の魅力的な投資用バルク物件です。 第21大成コーポ（8戸）と第25大成コーポ（4戸）の計12戸で構成されており、現在すべての部屋が埋まっているため、引き渡し後すぐに月額499,800円（年間約600万円）の安定した家賃収入を得ることができます。本物件最大の強みは、総戸数12戸に対して敷地内駐車場を全12台分（7台＋5台）完備している点です。車社会である札幌の郊外エリアにおいて「戸数分＝100%の駐車場確保」は高い競合優位性となり、将来にわたる退去リスクの低減と長期安定稼働に大きく貢献します。最寄りの「真栄公園」バス停まで徒歩2分と交通利便性も確保されており、周辺は住環境の整った閑静な住宅街です。満室時の想定利回り11.15%・価格5,380万円という優れた収益性とコストパフォーマンスを兼ね備えており、ポートフォリオの拡大を目指す投資家様や、一括でまとまったキャッシュフローを獲得したい方に自信を持っておすすめできる1棟バルク投資案件です。
| 価格 |
5,380万円
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|---|---|
| 建物面積 | 768.93m² (232.6坪) |
| 土地面積 | 415.6m² (125.71坪)（公簿） |
| 間取・専有 | |
| 住所 | 北海道札幌市清田区真栄二条１丁目9-14 |
| 交通 | 大谷地駅（徒歩53分）｜南郷１８丁目駅（徒歩56分）｜福住駅（徒歩58分）｜上野幌駅（徒歩68分） |
| 築年月 | 築33年（1993年10月） |
| 駐車場 |
【WEB面談可】
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/9）
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【満室稼働中】手入れの行き届いた清潔感のある外観。良好な管…
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第21大成コーポ：平成3年3月10日築（1991年築）
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第25大成コーポ：平成5年10月26日築（1993年築）
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東側幅員約6.0mの公道に面しており、お車の出し入れや日々の敷…
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南側道路からの日当たりと風通りが良好。敷地前面にゆとりがあ…
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東側幅員約6mの公道に面したまとまった敷地で、車の出入りもし…
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全12戸に対し敷地内駐車場12台分を完備！冬季の管理もしやすく…
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第21大成コーポ7台・第25大成コーポ5第
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 即引渡し可
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 大谷地駅札幌市営地下鉄東西線徒歩53分（約4.2km）
- 南郷１８丁目駅札幌市営地下鉄東西線徒歩56分（約4.5km）
- 福住駅札幌市営地下鉄東豊線徒歩58分（約4.7km）
- 上野幌駅JR千歳線徒歩68分（約5.5km）
物件概要
所在階/建物の階建 地上3階建 総戸数 2戸 主要採光面 構造 木造 販売区画数/
総区画数－／全2区画 建築条件 接道状況 - 接道状況：二方道路（角地） 接道1：公道、東、幅員6.0m 接道2：公道、南、幅員5.8m
都市計画区域 市街化区域 私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 用途地域 - 1種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し 即時 現況 その他（賃貸中(全部)） 管理人 管理形態 管理組合 指定なし 取引態様 仲介 物件No B02724-000252 仲介手数料概算 168万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 温水洗浄トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 納戸・トランクルーム
- 上下水道
- LPガス
- 角地
- 整形地
- その他：給湯・バス・シャワー・トイレ・公営水道・個別LPG・前道6m以上・即引渡可・スーパーが近い
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
その他｜売買5,380万円768.93m² (232.6坪)築33年北海道札幌市清田区真栄二条ホームページはこちら北海道知事 石狩(15) 第1122号
札幌宅商(株) 北支店 【WEB面談可】〒001-0023
北海道札幌市北区北二十三条西4丁目2番1号
バスターミナルビル 2FTEL：011-757-2321
FAX：011-757-2341
営業時間：10:00～18:25
定休日：毎週 水曜 / 第2 火曜 / 第3 火曜
- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：9枚
【満室稼働中】手入れの行き届いた清潔感のある外観。良好な管…
第21大成コーポ：平成3年3月10日築（1991年築）
第25大成コーポ：平成5年10月26日築（1993年築）
東側幅員約6.0mの公道に面しており、お車の出し入れや日々の敷…
南側道路からの日当たりと風通りが良好。敷地前面にゆとりがあ…
東側幅員約6mの公道に面したまとまった敷地で、車の出入りもし…
全12戸に対し敷地内駐車場12台分を完備！冬季の管理もしやすく…
第21大成コーポ7台・第25大成コーポ5第
創業５５周年の札幌宅商。売買から賃貸、管理まで、不動産のことなら何でもお問い合わせください。
弊社は地元札幌で創業５４周年を迎えます。お客様と一生涯のお付き合いができるよう「総合力の不動産会社」として時には賃貸、時には売買とお客様のライフスタイルに合わせたお住み替えをお手伝いさせて頂きます。