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ラモード稲穂

ここに注目！安定した賃貸需要が期待できる小樽中心部！手軽に始められる分譲マンション収益物件JR函館本線「小樽」駅アクセス良好な好立地！小樽市の中心エリア「稲穂3丁目」に位置する分譲マンション1室のオーナーチェンジ（収益）物件のご案内です。本物件は購入後すぐに賃料収入が得られるオーナーチェンジ仕様。面倒な入居者募集の手間がなく、引き渡し直後からスムーズに不動産投資をスタートできます。周辺は小樽市立稲穂小学校や西陵中学校をはじめ、スーパーや商業施設、各種医療機関などが徒歩圏内に揃う大変利便性の高い生活環境。単身者からファミリーまで幅広い層からの安定した賃貸ニーズが見込めるエリアです。また、管理体制が整った分譲マンションならではの建物品質と資産性も大きな魅力。一戸建てや1棟アパートと比較して維持管理の手間が少なく、初めて不動産投資に挑戦される方はもちろん、既存ポートフォリオの拡充を検討中のオーナー様にも自信を持っておすすめできる一押し物件です。将来的な資産価値と安定収益を兼ね備えた本物件。詳細な収益シミュレーションや資料請求など、ぜひお気軽にお問い合わせください

価格	ローン計算電卓 2,000万円管理費1万1,000円/月修繕積立金8,710円/月
建物面積
土地面積	832.58m² (251.85坪)（公簿）
間取・専有	3LDK（66.99ｍ²）
住所	この地域の土地参考価格北海道小樽市稲穂３丁目12-202
交通	小樽駅（徒歩7分）｜南小樽駅（徒歩25分）｜小樽築港駅（徒歩48分）｜塩谷駅（徒歩92分）
築年月	築29年（1997年3月）
駐車場	あり (1万5,000円/台)

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札幌宅商(株) 北支店【WEB面談可】

情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/9/16）

所在階/建物の階建	9階 / 地上11階建	総戸数
主要採光面		構造	鉄筋コンクリート(RC)造
バルコニー	あり（14.79m²）
販売区画数/ 総区画数	－／－
建築条件
接道状況
都市計画区域	市街化区域
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
引渡し	即時	現況	入居中
管理人
管理形態		管理組合	指定なし
取引態様	仲介	物件No	B02724-000205
仲介手数料概算	66万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	温水洗浄トイレシャワー付洗面化粧台納戸・トランクルームエレベーターフローリング角部屋その他：バス・トイレ・モニタ付オートロック・和室・バルコニー・前道6m以上
備考

ラモード稲穂

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