土地｜売買

札幌市西区山の手一条１３丁目

ここに注目！札幌市西区山の手エリアの高台に、約308坪の広大な住宅用地が登場しました！建築条件なし・308坪。山の手の高台に位置する広大な土地！開放感あふれる眺望が魅力。安心の解体更地＆草木撤去渡し！ゆとりの敷地で夢のマイホームを実現最大のアピールポイントは、高台だからこそ得られる圧倒的な開放感と素晴らしい眺望。周囲の緑と調和した静かな住環境で、ゆったりとした四季の移ろいを感じながら暮らせます。308坪というゆとりのある敷地面積に加え、建築条件はありません。お好きなハウスメーカーや工務店で、自由な発想を活かしたこだわりのオーダーメイド邸宅を建築可能です。さらに本物件は、引き渡し時に【解体更地渡し】および【草木撤去】を実施いたします。解体費用や事前の整地作業の手間・コストを大幅に軽減できるため、スムーズに家づくりへと着手していただける安心の条件です。※留意事項：本物件土地の一部が位置指定道路として道路認定を受けております。地目が「畑」のため農地法第5条の届出が必要となります。また、土地の一部に傾斜地を含みます。詳細な計画等、まずはお気軽にお問合せください！

価格	ローン計算電卓 3,600万円坪単価：約11.7万円/坪
土地面積	1020m² (308.55坪)（公簿）
住所	この地域の土地参考価格北海道札幌市西区山の手一条１３丁目4-12
交通	西２８丁目駅（徒歩29分）｜琴似駅（徒歩31分）｜二十四軒駅（徒歩31分）｜円山公園駅（徒歩34分）
現況	その他（古家付）
建築条件
用途地域	1種低層（建ぺい率：40％ / 容積率：80％）

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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/8/5）

販売区画数/ 総区画数	－／－
接道状況	接道1：公道、南西、幅員5.4m、接面25.1m　接道2：公道、北西、幅員5.0m、接面34.2m　接道3：私道、北東…
都市計画区域	市街化区域
私道負担	あり（私道面積：207m²）
地目/地勢	畑	国土法届出	要届出
土地権利	所有権
用途地域	1種低層（建ぺい率：40％ / 容積率：80％）
引渡し	相談	現況	その他（古家付）
取引態様	仲介	物件No	B02724-000192
仲介手数料概算	114万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	電気上下水道古家付その他：眺望良好・山が見える
備考	地勢：

札幌市西区山の手一条１３丁目

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