札幌市東区北十三条東１０丁目
ここに注目！地下鉄東豊線「東区役所前」駅徒歩7分という利便性の高い立地に位置する住宅用地です。現況は全室空室の木造アパート付となっており、収益物件として運用することも、将来的に解体し住宅用地として利用することも可能な柔軟性のある物件です。約40坪の整形地に近い使いやすい敷地で、建築プランの自由度も高く、自己居住用や賃貸併用住宅など様々な用途に対応できます。周辺にはマックスバリュ光星店やコンビニ、教育施設が揃っており、生活環境も良好です。また、大学や高校も近く、将来的な賃貸需要も期待できるエリアです。立地・将来性・活用幅を兼ね備えたおすすめの一件です。
| 価格 |
2,900万円
坪単価：約72.0万円/坪
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|---|---|
| 土地面積 | 133.16m² (40.28坪)（公簿） |
| 住所 | 北海道札幌市東区北十三条東 （詳細非公開） |
| 交通 | 東区役所前駅（徒歩6分）｜環状通東駅（徒歩10分）｜北１３条東駅（徒歩16分）｜苗穂駅（徒歩32分） |
| 現況 | その他（古家付） |
| 建築条件 | |
| 用途地域 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/3/23）
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地下鉄東区役所前駅徒歩7分の好立地。約40坪の使いやすい敷地…
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接道約9.1mのゆとりある間口！建築プランの自由度が高い区画
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- 上下水道
- 電気
交通
- 東区役所前駅札幌市営地下鉄東豊線徒歩6分（約410m）
- 環状通東駅札幌市営地下鉄東豊線徒歩10分（約750m）
- 北１３条東駅札幌市営地下鉄東豊線徒歩16分（約1.3km）
- 苗穂駅JR千歳線、JR函館本線徒歩32分（約2.6km）
物件概要
販売区画数/
総区画数－／－ 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：私道、北東、幅員4.0m、接面9.1m
都市計画区域 市街化区域 私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 用途地域 - 準住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し 相談 現況 その他（古家付） 取引態様 仲介 物件No B02724-000155 仲介手数料概算 93万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 電気
- 上下水道
- 整形地
- 古家付
- その他：整備された歩道・即引渡可・スーパーが近い・平坦地・眺望良好・山が見える
備考 地勢：平坦 -
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この物件へのお問合せ
土地｜売買2,900万円北海道札幌市東区北十三条東ホームページはこちら北海道知事 石狩(15) 第1122号
札幌宅商(株) 北支店 【WEB面談可】〒001-0023
北海道札幌市北区北二十三条西4丁目2番1号
バスターミナルビル 2FTEL：011-757-2321
FAX：011-757-2341
営業時間：10:00～18:25
定休日：毎週 水曜 / 第2 火曜 / 第3 火曜
- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：6枚
地下鉄東区役所前駅徒歩7分の好立地。約40坪の使いやすい敷地…
接道約9.1mのゆとりある間口！建築プランの自由度が高い区画
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