一戸建て｜投資
増毛郡増毛町南畠中町２
ここに注目！480万円の少額投資で始められる戸建オーナーチェンジ物件。4月より賃貸開始予定、表面利回り15％想定の高利回り案件です。地方戸建ならではの取得しやすい価格帯で、初めての収益物件としても検討しやすい一棟です。区分マンションとは異なり、管理費・修繕積立金の負担がなく、ランニングコストを抑えながら運用可能。土地付き戸建のため資産性も確保でき、長期保有による安定運用にも適しています。想定年間賃料に基づく収益計画も立てやすく、利回り重視の投資家様におすすめの物件です。現況や賃貸条件の詳細、固定資産税等のランニングコストについては資料にてご案内可能ですので、お気軽にお問い合わせください。高利回り戸建投資をお探しの方、ぜひご検討ください。
| 価格 |
480万円
利回り15%
満室時想定年収：72万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道増毛郡増毛町南畠中町２丁目59 |
| 交通 | 中央バス 増毛南暑寒町5丁目（徒歩5分） |
| 築年月 | 築52年（1973年12月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：86.93m² (26.29坪)／ 土地：396.67m² (119.99坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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011-757-2321
情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/3/15）
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- 賃貸中
- 利回り14％超
交通
- 中央バス 増毛南暑寒町5丁目徒歩5分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 5LDK 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、南東
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No B02724-000135 仲介手数料概算 21万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - その他：バス・トイレ・個別LPG・庭・駐車3台以上可能・眺望良好・通風良好
備考 収益物件 -
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一戸建て｜投資480万円利回り15%築52年北海道増毛郡増毛町南畠中町ホームページはこちら北海道知事 石狩(15) 第1122号
札幌宅商(株) 北支店 【WEB面談可】〒001-0023
北海道札幌市北区北二十三条西4丁目2番1号
バスターミナルビル 2FTEL：011-757-2321
FAX：011-757-2341
営業時間：10:00～18:25
定休日：毎週 水曜 / 第2 火曜 / 第3 火曜
- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：10枚
間取図
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