小樽市松ヶ枝２丁目
ここに注目！小樽の人気観光エリアにも近い立地に建つ、2008年築の2LDK×6戸の一棟アパート。天狗山や小樽運河など観光地へのアクセスも良く、地域の発展や観光需要も期待できる将来性のあるエリアです。間取りは使いやすい2LDKタイプで、全室6帖以上のゆとりある設計となっており、ファミリー層やカップル層など幅広い入居ニーズに対応可能です。各戸のリビングにはエアコンを完備しており、北海道の暑い夏でも快適に過ごせる設備が整っています。また、トランクルームなど収納スペースも豊富に確保されており、荷物の多い入居者にも嬉しいポイント。駐車場は6世帯に対して10台分を確保しており、複数台所有の入居者にも対応できます。年間収入3,770,000円、想定利回り13％と収益性にも魅力があり、安定した賃貸経営を目指す投資家の方にもおすすめの物件です。生活利便性と観光地へのアクセスを兼ね備えた、小樽ならではの魅力を感じられる収益物件です。
| 価格 |
2,900万円
利回り13%
満室時想定年収：377万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道小樽市松ケ枝 （詳細非公開） |
| 交通 | 南小樽駅（徒歩37分）｜小樽駅（徒歩40分）｜小樽築港駅（徒歩63分） |
| 築年月 | 築18年（2008年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：407.56m² (123.28坪)／ 土地：752.71m² (227.69坪)（公簿） 専有：407.56m² (123.28坪) |
| 現況 | 総戸数6戸 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/4/30）
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2008年築の一棟アパート。駐車10台可能で入居ニーズの高い2LDK…
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全室6帖以上のゆとりある2LDK。収納豊富で使いやすい間取り。
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6世帯に対して駐車場10台確保。複数台所有にも対応可能。
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小樽運河まで車で14分。観光地にも近い魅力ある立地。
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小樽天狗山ロープウェイ・スキー場まで車で5分の立地。
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JR小樽駅まで車で9分。観光都市小樽の玄関口へアクセス良好。
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 利回り12％超
- 土地100坪超
交通
- 南小樽駅JR函館本線徒歩37分（約3km）
- 小樽駅JR函館本線徒歩40分（約3.2km）
- 小樽築港駅JR函館本線徒歩63分（約5.1km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り その他 駐車場 あり接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種低層（建ぺい率：60％ / 容積率：100％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No B02724-000075 仲介手数料概算 93万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - その他：エアコン4基以上・前道6m以上
備考 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- ラルズマートおたる山の手店約1.7km(徒歩21分)
- スーパーアークス奥沢店約2.2km(徒歩28分)
- セイコーマート小樽最上店約902m(徒歩12分)
- サツドラ小樽緑店約2.3km(徒歩29分)
- ワッツウィズ奥沢スーパーアークス店約2.2km(徒歩28分)
- 北海道小樽未来創造高校約810m(徒歩11分)
- 小樽市最上保育所約1.6km(徒歩20分)
- 小樽脳・循環器病院約2.3km(徒歩29分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資2,900万円利回り13%築18年北海道小樽市松ケ枝ホームページはこちら北海道知事 石狩(15) 第1122号
札幌宅商(株) 北支店 【WEB面談可】〒001-0023
北海道札幌市北区北二十三条西4丁目2番1号
バスターミナルビル 2FTEL：011-757-2321
FAX：011-757-2341
営業時間：10:00～18:25
定休日：毎週 水曜 / 第2 火曜 / 第3 火曜
- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：8枚
2008年築の一棟アパート。駐車10台可能で入居ニーズの高い2LDK…
全室6帖以上のゆとりある2LDK。収納豊富で使いやすい間取り。
6世帯に対して駐車場10台確保。複数台所有にも対応可能。
小樽運河まで車で14分。観光地にも近い魅力ある立地。
小樽天狗山ロープウェイ・スキー場まで車で5分の立地。
JR小樽駅まで車で9分。観光都市小樽の玄関口へアクセス良好。
創業５５周年の札幌宅商。売買から賃貸、管理まで、不動産のことなら何でもお問い合わせください。
弊社は地元札幌で創業５４周年を迎えます。お客様と一生涯のお付き合いができるよう「総合力の不動産会社」として時には賃貸、時には売買とお客様のライフスタイルに合わせたお住み替えをお手伝いさせて頂きます。