一戸建て｜売買

宮の森4条13丁目邸宅

ここに注目！～宮の森に佇む至福の邸宅。贅沢な生活を追求するあなたへ～まるでヨーロッパのお城のような、贅を尽くした住まい。日常が特別な体験に変わります。窓から広がる絶景と展望テラスが心に安らぎを与えます。自然の息吹と共にリフレッシュする贅沢なひととき。車を愛するあなたに届けたい・・。プライバシーとセキュリティを重視した８台超の駐車が可能な理想的なインナーガレージ。憧れを現実のものにしませんか？リビングダイニングは吹き抜けのある広く開放的な空間。ご家族や友人との豊かな語らいの時間をお過ごしください。

価格	ローン計算電卓 3億8,000万円
建物面積	593.5m² (179.53坪)
土地面積	1040.09m² (314.62坪)（公簿）
間取り	4SLDK
住所	この地域の土地参考価格北海道札幌市中央区宮の森四条13丁目7-41
交通	「総合グラウンド前」停（徒歩9分）｜「荒井山」停（徒歩5分）｜二十四軒駅（徒歩33分）
築年月	築17年（2006年11月）
駐車場	あり駐車可能台数：8台無料駐車場あり

【WEB面談可】
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011-757-2321

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情報掲載期限：あと28日（更新日 2024/4/30）

物件写真･概要
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宮廷のような雰囲気漂う、宮の森の邸宅。

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宮廷のような雰囲気漂う、宮の森の邸宅。
浴室・シャワールーム複数！ゲストも満足の設備が充実！
展望テラスからの眺めは、究極の癒しをお届けします
自然の美しさと開放感が広がる至福の場所。
宮廷のようなおごそかな雰囲気をまとった夜の外観
展望デッキから見下ろす中心部の夜景
リビング：まるでヨーロッパのお城のような優雅なリビング。
リビング：暖炉のある広いダイニングで日々の暮らしを彩りましょう。楽しい会話や美味しい食事が広がります。
リビング：５つ星リゾートのような贅を極めた住まい。
リビング：家族や友人とのひとときを楽しむなら、広いリビングが最適です。自由なくつろぎを提供します。
リビング：吹き抜けの効果でより開放的なリビングとなっています。
その他内観：ゲストを迎えるにふさわしい階段
主寝室：広々とした空間で優雅な暮らしを。
主寝室：全てが豪華な主寝室で快適な睡眠を。
洋室：自由な動線と上質なインテリアが心を癒します。
洋室：ゲストにも究極の癒しを
眺望：扉を開放することにより目の前に広がる景色
洋室：素敵な朝を迎えましょう
リビング以外の居室：落ち着いた雰囲気の書斎スペースとして
庭：まるで第2のリビングのような石造りのテラス
浴室：日常の暮らしを一層快適にする機能美を追求した水廻り。
キッチン：広く動線もスムーズな特別デザインのキッチン
キッチン：全てを納める収納棚でキッチンもスッキリと
その他：ホームエレベーターで地階から２階までの移動もスムーズ。
車を愛するあなたへ。理想のインナーガレージがここに。
ゲストを迎えるにふさわしい玄関ホール

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二十四軒駅札幌市営地下鉄東西線徒歩33分
西２８丁目駅札幌市営地下鉄東西線駅近!バス3分→ 「総合グラウンド前」停 徒歩9分
円山公園駅札幌市営地下鉄東西線バス7分→ 「荒井山」停 徒歩5分

物件概要

建物の階建	地上2階地下1階建
主要採光面	南東	構造	その他（木・鉄筋コンクリート造銅板葺）
バルコニー	あり
接道状況	二方(除角地) 北東側幅10ｍの公道に33.9ｍ接道南西側幅6ｍの私道に26.8ｍ接道
都市計画区域	市街化区域
私道負担	なし
地目/地勢	宅地 / 原野	国土法届出	不要
土地権利	所有権
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：80％）
引渡し	相談	現況	空き
取引態様	媒介	物件No	164_20240418
仲介手数料概算	1,260万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	高台に立地閑静な住宅街エレベーター車庫あり庭が広い（10坪以上）日当り良好吹き抜け納戸・トランクルームウォークインクローゼットシューズインクローゼットトイレ2ヶ所以上温水洗浄トイレ浴室1坪以上コンロ3口以上システムキッチンカウンターキッチン都市ガスエアコン付ビルトインエアコンモニタ付インターホン
備考	地勢：一部傾斜地

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主な周辺施設

セイコーマートはまざき店約311m(徒歩4分)
ローソン札幌宮の森1条店約1.2km(徒歩15分)
ラッキー山の手店約1.8km(徒歩22分)
ツルハドラッグ宮の森3条店約1.6km(徒歩20分)
DCM山の手店約1.9km(徒歩23分)
マルヤマクラス約2.1km(徒歩26分)
宮の森幼稚園約1.1km(徒歩13分)
医療法人讃生会宮の森記念病院約1.4km(徒歩18分)
札幌荒井山簡易郵便局約308m(徒歩4分)
円山動物園約1.1km(徒歩14分)

セイコーマートはまざき店約311m(徒歩4分)

ローソン札幌宮の森1条店約1.2km(徒歩15分)

ラッキー山の手店約1.8km(徒歩22分)

ツルハドラッグ宮の森3条店約1.6km(徒歩20分)

DCM山の手店約1.9km(徒歩23分)

マルヤマクラス約2.1km(徒歩26分)

宮の森幼稚園約1.1km(徒歩13分)

医療法人讃生会宮の森記念病院約1.4km(徒歩18分)

札幌荒井山簡易郵便局約308m(徒歩4分)

円山動物園約1.1km(徒歩14分)

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一戸建て｜売買

3億8,000万円

593.5m² (179.53坪)築17年

北海道札幌市中央区宮の森四条

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この物件の担当者木山　大地（キヤマ　ダイチ）

不動産の購入・売却については、高額なお取引になる為、ご不安に思うことも多いと思いますが「不動産のプロ」として安心・安全・最善のご提案し、頼られる存在を目指して参ります。

北海道知事石狩(15) 第1122号
札幌宅商(株) 北支店【WEB面談可】
ホームページはこちら

〒001-0023

北海道札幌市北区北二十三条西4丁目2番1号
バスターミナルビル 2F

TEL：011-757-2321

FAX：011-757-2341

営業時間：10:00～18:55

定休日：第2 火曜 / 第3 火曜 / 毎週水曜

創業５3周年の札幌宅商。売買から賃貸、管理まで、不動産のことなら何でもお問い合わせください。
弊社は地元札幌で創業５3周年を迎えます。お客様と一生涯のお付き合いができるよう「総合力の不動産会社」として時には賃貸、時には売買とお客様のライフスタイルに合わせたお住み替えをお手伝いさせて頂きます。