一戸建て｜売買

宮の森4条13丁目邸宅

ここに注目！～夢が叶う場所・・貴方のネバーランドいつまでも夢見る場所～　　子供心を忘れない・・素敵な場所 ●宮の宮の森の高台に位置し窓から広がる絶景と展望テラスが心に安らぎを与えます。　　自然の息吹と共にリフレッシュする・・都心への距離も他の都市に類を見ない好立地 ●車を愛するあなたに届けたい・・。プライバシーとセキュリティを重視した９台超の駐車が可能な理想的なインナーガレージもあり。　憧れを現実のものにしませんか・・ ●リビングダイニングは吹き抜けのある広く開放的な空間。ご家族や友人との豊かな語らいの時間をお過ごしください。 ●自然環境「円山公園」「北海道神宮」「円山公園」も徒歩圏内に充実している立地 ●利便施設「円山クラス」「コンビニ」「郵便局」も徒歩圏に点在 ●少し足を延ばせば「大倉山ジャンプ場」「藻岩山スキー場」等が・・・ ●世界でも有数の地下街が広がる札幌地下街・・各ショップでウインドショッピングはいかがですか・・

価格	ローン計算電卓 2億8,500万円
建物面積	593.5m² (179.53坪)
土地面積	1040.09m² (314.62坪)（公簿）
間取り	6LDK
住所	この地域の土地参考価格北海道札幌市中央区宮の森四条13丁目7-41
交通	「総合グラウンド前」停（徒歩9分）｜「荒井山」停（徒歩5分）｜二十四軒駅（徒歩33分）
築年月	築18年（2006年11月）
駐車場	あり駐車可能台数：14台無料駐車場ありインナーガレージ９台＋屋外６台（車種による）

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情報掲載期限：あと16日（更新日 2024/12/14）

物件写真･概要
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ネバーランド・・子供心をいつまでも

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ネバーランド・・子供心をいつまでも
浴室・シャワールーム複数！ゲストも満足の設備が充実！
敷地内の展望テラスからは市内中心部を望めます
第２のリビングと言ってもいいようなテラス
昼と夜の顔が・・・
展望デッキから見下ろす中心部の夜景
リビング：まるでヨーロッパのお城のような優雅なリビング。
リビングを2階ホールから望む
リビング：５つ星リゾートのような贅を極めた住まい。
リビングからダイニングを望む
リビング：吹き抜けの効果でより開放的なリビングとなっています。
その他内観：ゲストを迎えるにふさわしい階段
ダイニング：吹き抜けでゆったりとした空間です
主寝室：全てが豪華な主寝室で快適な睡眠を。
洋室：自由な動線と上質なインテリアが心を癒します。
洋室：ゲストにも究極の癒しを
洋室の扉を開放すると眺望が広がります
洋室からの眺望
現在は書斎使用の洋室
ゲストがきても大丈夫　2ボールの洗面台
浴室：日常の暮らしを一層快適にする機能美を追求した水廻り。
キッチン：広く動線もスムーズな特別デザインのキッチン
キッチン：全てを納める収納棚でキッチンもスッキリと
その他：ホームエレベーターで地階から２階までの移動もスムーズ。
車を愛するあなたへ。理想のインナーガレージがここに。
ゲストを迎えるにふさわしい玄関ホール
円山動物園
円山クラス（ショッピング）複合施設
円山公園（市民の憩いの場）
大倉山ジャンプ場（市内中心部を一望）

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二十四軒駅札幌市営地下鉄東西線徒歩33分
西２８丁目駅札幌市営地下鉄東西線駅近!バス3分→ 「総合グラウンド前」停 徒歩9分
円山公園駅札幌市営地下鉄東西線バス7分→ 「荒井山」停 徒歩5分

物件概要

建物の階建	地上2階地下1階建
主要採光面	南東	構造	その他（木・鉄筋コンクリート造銅板葺）
バルコニー	あり
接道状況	二方(除角地) 北東側幅10ｍの公道に33.9ｍ接道南西側幅6ｍの私道に26.8ｍ接道
都市計画区域	市街化区域
私道負担	なし
地目/地勢	宅地 / 原野	国土法届出	不要
土地権利	所有権
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：80％）
引渡し	相談	現況	空き
取引態様	仲介	物件No	164_20240418
仲介手数料概算	947万1,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	高台に立地閑静な住宅街エレベーター車庫あり庭が広い（10坪以上）日当り良好吹き抜け納戸・トランクルームウォークインクローゼットシューズインクローゼットトイレ2ヶ所以上温水洗浄トイレ浴室1坪以上コンロ3口以上システムキッチンカウンターキッチン都市ガスエアコン付ビルトインエアコンモニタ付インターホン
備考	地勢：一部傾斜地

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主な周辺施設

セイコーマートはまざき店約311m(徒歩4分)
ローソン札幌宮の森1条店約1.2km(徒歩15分)
ラッキー山の手店約1.8km(徒歩22分)
ツルハドラッグ宮の森3条店約1.6km(徒歩20分)
DCM山の手店約1.9km(徒歩23分)
マルヤマクラス約2.1km(徒歩26分)
宮の森幼稚園約1.1km(徒歩13分)
医療法人讃生会宮の森記念病院約1.4km(徒歩18分)
札幌荒井山簡易郵便局約308m(徒歩4分)
円山動物園約1.1km(徒歩14分)

セイコーマートはまざき店約311m(徒歩4分)

ローソン札幌宮の森1条店約1.2km(徒歩15分)

ラッキー山の手店約1.8km(徒歩22分)

ツルハドラッグ宮の森3条店約1.6km(徒歩20分)

DCM山の手店約1.9km(徒歩23分)

マルヤマクラス約2.1km(徒歩26分)

宮の森幼稚園約1.1km(徒歩13分)

医療法人讃生会宮の森記念病院約1.4km(徒歩18分)

札幌荒井山簡易郵便局約308m(徒歩4分)

円山動物園約1.1km(徒歩14分)

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医療・公共
総合病院歯科薬局介護･福祉施設図書館観光スポット公園
教育機関
幼稚園保育園小学校中学校高校大学塾

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2億8,500万円

593.5m² (179.53坪)築18年

北海道札幌市中央区宮の森四条

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この物件の担当者木山　大地（キヤマ　ダイチ）

不動産の購入・売却については、高額なお取引になる為、ご不安に思うことも多いと思いますが「不動産のプロ」として安心・安全・最善のご提案し、頼られる存在を目指して参ります。

北海道知事石狩(15) 第1122号
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〒001-0023

北海道札幌市北区北二十三条西4丁目2番1号
バスターミナルビル 2F

TEL：011-757-2321

FAX：011-757-2341

営業時間：10:00～18:55

定休日：第2 火曜 / 第3 火曜 / 毎週水曜

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弊社は地元札幌で創業５3周年を迎えます。お客様と一生涯のお付き合いができるよう「総合力の不動産会社」として時には賃貸、時には売買とお客様のライフスタイルに合わせたお住み替えをお手伝いさせて頂きます。