南38条西11丁目戸建
ここに注目！・大型戸建ならではのゆとりある住空間！ご家族皆さまでゆったりとお過ごしいただけます◎・四季折々の景色を楽しめるお庭は和室のサンルームからも眺めれます◎・2階の広々としたバルコニーは、ライフスタイルに合わせて多彩に活用できます◎・駐車場は3台以上可能（車種による）・全居室6帖以上、収納あり◎内外装リフォーム予定外壁、屋根、サッシ塗装、クロス貼替、1階床フロアタイル貼建具一部塗装、給湯ボイラー交換、トイレ、洗面化粧台、風呂 新品交換、他
| 価格 |
3,580万円
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|---|---|
| 建物面積 | 173.76m² (52.56坪) |
| 土地面積 | 274.51m² (83.03坪)（公簿） |
| 間取り | 4LDK |
| 住所 | 北海道札幌市南区南三十八条西 （詳細非公開） |
| 交通 | 自衛隊前駅（徒歩49分）｜真駒内駅（徒歩45分）｜澄川駅（徒歩40分） |
| 築年月 | 築40年（1986年7月） |
| 駐車場 |
あり
カーポート |
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/10/12）
- 物件写真･概要
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外壁塗装が終わりました
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間取図
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外壁塗装が終わりました
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カーポートは２ヵ所ございます◎
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庭
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庭
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バルコニーはライフスタイルに合わせてご活用していただけるの…
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1階和室※リフォーム前です
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1階和室※リフォーム前です
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2階フリースペース※リフォーム前です
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2階洋室※リフォーム前です
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トイレ※リフォーム前です
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カーポートもあるので、大切なお車を雨風から守れます（車種に…
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外観
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外観
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眺望
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外観
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外観
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外観
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眺望
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エントランス
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駐車場
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外観
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眺望
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共有部分
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駐車場
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 駐車場あり
- 角地
- リフォーム済み
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 2分
2分
交通
- 自衛隊前駅札幌市営地下鉄南北線徒歩49分（約3.9km）
- 真駒内駅札幌市営地下鉄南北線徒歩45分（約3.6km）
- 澄川駅札幌市営地下鉄南北線徒歩40分（約3.2km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 主要採光面 構造 軽量鉄骨造 接道状況 - 接道状況：二方道路（角地） 接道1：公道、北西、幅員8.0m、接面15.5m 接道2：公道、北東、幅員8.0m、…
都市計画区域 市街化区域 私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し 相談 現況 空き 取引態様 仲介 物件No B02723-000283 仲介手数料概算 114万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2026年9月頃に浴室・トイレ・その他の箇所をリフォームしています。施工内容：新品交換 実施箇所:洗面所,給湯器
- 2026年9月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：クロス貼替、床一部フロアタイル上貼り、建具一部塗装、和室畳表替え 実施箇所:全室クロス,床,建具,その他内装
- 2026年9月頃に屋根・外壁・その他の箇所をリフォームしています。施工内容：塗装 実施箇所:その他外装
設備・特徴 - 独立洗面台
- カウンターキッチン
- トイレ2ヶ所以上
- 灯油暖房
- 全居室収納あり
- 納戸・トランクルーム
- 閑静な住宅街
- 角地
- 整形地
- 日当り良好
- その他：ユニットバス・洗面所独立・和室・続和室・全居室6畳以上・クローゼット・室内洗濯機置場・電気・公営水道・バルコニー・庭・複層ガラス・内装リフォーム済・駐車場2台無料・駐車2台可能・駐車3台以上可能・前道6m以上・整備された歩道・緑豊かな住宅地・周辺交通量少…
備考 主な周辺施設
- 自衛隊前駅(札幌市交通局 南北線)約3.9km(徒歩49分)
- イオン札幌藻岩店約3km(徒歩38分)
- セイコーマートあづま店約120m(徒歩2分)
- プロノ藻岩店約350m(徒歩5分)
- やよい軒藻岩店約380m(徒歩5分)
- ガスト札幌藻岩店（から好し取扱店）約170m(徒歩3分)
- 吉野家230号線藻岩店約580m(徒歩8分)
- コメダ珈琲店南34条石山通り店約1.1km(徒歩13分)
- ネッツトヨタ札幌中古車藻岩店約90m(徒歩2分)
- 医療法人五輪橋整形外科病院約2.7km(徒歩34分)
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜売買3,580万円173.76m² (52.56坪)築40年北海道札幌市南区南三十八条西ホームページはこちら北海道知事 石狩(15) 第1122号
札幌宅商(株) 本店 【WEB面談可】〒062-0932
北海道札幌市豊平区平岸二条13丁目3番14号
チサンマンション札幌第6 2FTEL：011-822-0115
FAX：011-822-0126
営業時間：10:00～18:25
定休日：毎週 水曜 / 第2 火曜 / 第3 火曜
- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：26枚
外壁塗装が終わりました
間取図
外壁塗装が終わりました
カーポートは２ヵ所ございます◎
庭
庭
バルコニーはライフスタイルに合わせてご活用していただけるの…
1階和室※リフォーム前です
1階和室※リフォーム前です
2階フリースペース※リフォーム前です
2階洋室※リフォーム前です
トイレ※リフォーム前です
カーポートもあるので、大切なお車を雨風から守れます（車種に…
外観
外観
眺望
外観
外観
外観
眺望
エントランス
駐車場
外観
眺望
共有部分
駐車場
創業54年！総合力の不動産会社です。
お客様と一生涯のお付き合いができるよう「総合力の不動産会社」として時には賃貸、時には売買とお客様のライフスタイルに合わせたお住み替えをお手伝いいたします。