アルス宮の森シャンツェサイト
ここに注目！上階・外階のある戸建感覚の希少なメゾネットタイプが新着！上階のルーフバルコニーからの眺望は札幌市内を望めます。５ＬＤＫ１３０．３５m2（３９．４３坪）の上階・下階のあるメゾネットタイプ 用途多様な２面採光の明るい上階洋室はルーフバルコニーがあり、札幌市内の眺望を愉しむ住まい。※価格については柔軟にご対応をいたします！！お気軽にご相談くださいませ♪■上階の洋室（9.6帖）はホームパーティや書斎、趣味部屋等、多目的な利用が可能■ルーフバルコニーは上・下階合計24m2（7.26坪）あり、多様な活用が可能（上階はウッドデッキ有り）■駐車場やエントランスアプローチにはロードヒーティングで積雪時も安心■給湯と暖房は都市ガスのＴＥＳシステムを採用■耐震性・耐久性・遮音性に優れた構造、床厚は210ｍｍを確保■LDK約18.9帖（リビングダイニングに床暖付き）■敷地内に1600m2にもおよぶ自然林「せせらぎの杜」が広がっています。緑の景観や野鳥観察が可能
| 価格 |
2,640万円
坪単価：約67.0万円/坪
管理費1万8,600円/月修繕積立金2万1,520円/月
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|---|---|
| 間取・専有 |
5LDK（130.35ｍ²）└ 和室 洋室 洋室 洋室 洋室
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| 住所 | 北海道札幌市中央区宮の森一条 （詳細非公開） |
| 交通 | 円山公園駅（徒歩40分） |
| 築年月 | 築28年（1997年2月） |
| 駐車場 |
あり (1万3,000円/台)
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【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/1/26）
- 物件写真･概要
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外観
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間取図
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駐車場
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外観
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地図
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眺望
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バルコニー
【WEB面談可】
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- 駐車場あり
- 都市ガス
- 角部屋
- 追い焚き風呂
- 2階以上
- 最上階
- オートロック
- エレベーター
交通
- 円山公園駅札幌市営地下鉄東西線徒歩40分（約3.2km）
物件概要
所在階/建物の階建 3階 / 地上4階建 総戸数 23戸 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 バルコニー あり（11.98m²）- ルーフバルコニー
土地権利 所有権 引渡し 相談 現況 空き 管理人 管理形態 管理組合 指定なし 施工業者 松井建設（株） 取引態様 仲介 物件No B02723-000060 仲介手数料概算 5万4,546円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - ケーブルテレビ
- システムキッチン
- 追い焚き風呂
- 温水洗浄トイレ
- エアコン付
- 電気暖房
- 床暖房
- セントラル空調
- オートロック
- 防犯カメラ
- 納戸・トランクルーム
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納あり
- 室内洗濯機置場
- エレベーター
- 都市ガス
- 浴室1坪以上
- 角部屋
- ロードヒーティング
- 閑静な住宅街
- 最上階
- その他：省エネ給湯器・オートバス・ワイドバルコニー・複層ガラス・IT重説・2面採光
備考 主な周辺施設
- マルヤマクラス約3.1km(徒歩38分)
- セイコーマート西円山病院店約2.9km(徒歩36分)
- 札幌市立宮の森中学校約708m(徒歩9分)
- 札幌市立大倉山小学校約1.4km(徒歩17分)
- 宮の森幼稚園約939m(徒歩12分)
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この物件へのお問合せ
マンション｜売買2,640万円5LDK（130.35ｍ²）築28年北海道札幌市中央区宮の森一条ホームページはこちら北海道知事 石狩(15) 第1122号
札幌宅商(株) 本店 【WEB面談可】〒062-0932
北海道札幌市豊平区平岸二条13丁目3番14号
チサンマンション札幌第6 2FTEL：011-822-0115
FAX：011-822-0126
営業時間：10:00～18:25
定休日：毎週 水曜 / 第2 火曜 / 第3 火曜
- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：21枚
外観
間取図
駐車場
外観
地図
リビング
キッチン
バス
トイレ
和室
バルコニー
眺望
洋室
洋室
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洋室
洋室
内観
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眺望
バルコニー
創業54年！総合力の不動産会社です。
お客様と一生涯のお付き合いができるよう「総合力の不動産会社」として時には賃貸、時には売買とお客様のライフスタイルに合わせたお住み替えをお手伝いいたします。