小樽市山田町24番12 土地
ここに注目！北海道小樽市山田町に、夢のマイホームを叶える理想の土地が登場しました！JR函館本線「南小樽」駅まで徒歩12分、「小樽」駅までも徒歩13分と、通勤・通学にも便利な立地です。 広々とした約239.99m²（約72.6坪）の平坦な土地は、思い描く住まいを自由に設計できるのが嬉しいポイント。北東側は公道、南西側は私道に接道しており、開放感あふれる設計が期待できます。近隣商業地域に位置し、建ぺい率80%・容積率300%と、ゆとりのある建物も実現可能ですよ。建築条件はありません。 周辺には、徒歩4分のコンビニをはじめ、病院、保育所、小学校が徒歩圏内に揃い、子育て世帯にも安心の環境です。歴史ある小樽運河へも徒歩9分と、散策や観光も気軽に楽しめます。都市ガス、上下水道、電気といった生活インフラも整備済み。この更地で、小樽での新しい暮らしを始めてみませんか？
| 価格 |
2,480万円
坪単価：約34.2万円/坪
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|---|---|
| 土地面積 | 239.99m² (72.59坪)（公簿）※セットバックが必要 |
| 住所 | 北海道小樽市山田町24-12 |
| 交通 | 南小樽駅（徒歩12分）｜小樽駅（徒歩13分）｜小樽築港駅（徒歩37分）｜朝里駅（徒歩77分）｜塩谷駅（徒歩102分）道順を見る |
| 現況 | 更地 |
| 用途地域 |
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情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/10/8）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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※現況を優先致します。 ※実測後、未登記
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北東側 幅員約7.27mの公道に約10.00ｍ接道
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南西側 幅員約4.0ｍ私道に約10.00ｍ接道（セットバック有）
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おすすめポイント
- 即引渡し可
- 更地
- 建築条件なし
- 上下水道
- 電気
- 都市ガス
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 4分
4分- 周辺施設を地図で確認
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- 南小樽駅JR函館本線徒歩12分（約945m）
- 小樽駅JR函館本線徒歩13分（約1.1km）
- 小樽築港駅JR函館本線徒歩37分（約3km）
- 朝里駅JR函館本線徒歩77分（約6.1km）
- 塩谷駅JR函館本線徒歩102分（約8.2km）
物件概要
販売区画数/
総区画数－／－ 接道状況 二方(除角地) - 北東側幅7.27mの公道に10.00m接道 位置指定：無
- 南西側幅4.00mの私道に10.00m接道
都市計画区域 市街化区域 私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 建築条件 なし
土地権利 所有権 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
引渡し 即時 現況 更地 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 88万4,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 都市ガス
- 上下水道
- 電気
備考 ※南西側 幅員約4.0ｍ私道に約10.00ｍ接道（南西側隣地24番13と合わせて1.75～2.00ｍの「みなし線」までセットバック有） ※上水道・下水道・ガスの設備については、前面道路より新規引込工事が必要となる場合がございます。費用は買主様のご負担となります。 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
土地｜売買2,480万円北海道小樽市山田町
この物件の担当者 吉岡 成哲（よしおか まさのり）
不動産業界に勤めて14年！札幌市に問わず札幌近郊も得意です！不動産売却については、高価売却・非公開での売却・お急ぎでの売却を得意としております！些細なことでも結構ですので、お気軽にご相談ください！
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：11枚
※現況を優先致します。 ※実測後、未登記
北東側 幅員約7.27mの公道に約10.00ｍ接道
南西側 幅員約4.0ｍ私道に約10.00ｍ接道（セットバック有）
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