川沿12条4丁目 戸建 ４LDK
ここに注目！広々とした中古戸建のご紹介です。こちらの物件は、現在内装の大規模リフォームが進行中です。2026年10月の完了後には、新築のように生まれ変わった室内で快適な毎日をお過ごしいただけます。全室6帖以上の4LDKの間取りは、ご家族それぞれのプライベート空間を大切にしながら、17帖のLDKでゆったりと団らんの時間を楽しめます。駐車スペースと車庫も完備しており大変便利ですね。南向きで日当たり良好、3面採光と出窓のある明るい空間は、きっと心を癒してくれるでしょう。 閑静な住宅街にありながら、徒歩圏内にコンビニ、スーパーと生活雑貨店があり日々のお買い物に困ることはありません。中学校や幼稚園・保育園も徒歩圏内で子育て世代のご家族にも安心の環境が整っています。【リフォーム内容：2026年10月中旬完了予定】クロス貼替（一部）・クッションフロア上貼り（全室）・畳表替え・システムキッチン新規交換・ユニットバス新規交換・洗面化粧台新規交換・トイレ便座新規交換・網戸張替（一部）
| 価格 |
1,280万円
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|---|---|
| 建物面積 | 136.68m² (41.34坪) |
| 土地面積 | 228.26m² (69.04坪)（公簿） |
| 間取り | 4LDK1階：LDK17帖 和室6帖 和室6帖 / 2階：洋室8.25帖 洋室8帖 |
| 住所 | 北海道札幌市南区川沿十二条4丁目8-7 |
| 交通 | 真駒内駅（車で12分）｜じょうてつバス 「川沿12条4丁目」停（徒歩2分）道順を見る |
| 築年月 | 築42年（1983年10月） |
| 駐車場 |
あり 駐車可能台数：2台
※車種によります |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/9/24）
- 物件写真･概要
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現況を優先いたします
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おすすめポイント
- 駐車2台以上可
- 車庫あり
- 南向き
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 2分
2分- 周辺施設を地図で確認
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 真駒内駅札幌市営地下鉄南北線車12分（約4.6km）
- 真駒内駅札幌市営地下鉄南北線バス20分→ じょうてつバス 「川沿12条4丁目」停徒歩2分
物件概要
建物の階建 地上2階 地下1階建 主要採光面 南 構造 木造 接道状況 一方 - 南側幅8.00mの公道に12.50m接道
都市計画区域 市街化区域 私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
引渡し 相談（2026年10月中旬リフォーム完成予定） 現況 空き 建築確認番号 第83393号 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2026年10月頃にその他の箇所・物件全体を部分的にリフォーム完了予定です。施工内容：クロス貼替（一部）・クッションフロア上貼り（全室）・畳表替え・網戸張替（一部）
- 2026年10月頃に物件全体を部分的にリフォーム完了予定です。施工内容：システムキッチン新規交換・ユニットバス新規交換・洗面化粧台新規交換・トイレ便座新規交換
設備・特徴 - 閑静な住宅街
- 車庫あり
- 日当り良好
- 出窓
- 3面採光
- システムキッチン
- LPガス
- フローリング
- シューズボックス
- 全居室収納あり
- 温水洗浄トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- コンロ3口以上
備考 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜売買1,280万円136.68m² (41.34坪)築42年北海道札幌市南区川沿十二条
この物件の担当者 吉岡 成哲（よしおか まさのり）
不動産業界に勤めて14年！札幌市に問わず札幌近郊も得意です！不動産売却については、高価売却・非公開での売却・お急ぎでの売却を得意としております！些細なことでも結構ですので、お気軽にご相談ください！
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：2枚
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