一戸建て｜投資

宮城県仙台市青葉区小田原5丁目　戸建

ここに注目！【オーナーチェンジ物件】満室想定利回り６．０％！仙台駅や仙台駅東口徒歩１２分！アンパンマンミュージアム徒歩５分！中心部エリア徒歩圏内の好立地！築４年の築浅３ＬＤＫ！車庫付きオール電化住宅♪ ≪ライフインフォメーション≫ ■ＪＲ東北本線「仙台」駅　徒歩１２分 ■仙台駅東口　徒歩１２分 ■西友小田原店　徒歩７分 ■ウジエスーパー小田原店　徒歩８分 ■ファミリーマート小田原五丁目店　徒歩３分 ■ローソン仙台小田原１丁目店　徒歩５分 ■ツルハドラッグ仙台小田原店　徒歩６分 ■東六番丁小学校　徒歩７分 ■五城中学校　徒歩２０分 ■アンパンマンミュージアム　徒歩５分 ■青葉こども園　徒歩６分 ■仙台小田原郵便局　徒歩８分 ■七十七銀行宮町支店　徒歩７分 ≪仕様・設備≫ ■設備：オール電化 ■月額賃料：195,000円 ■普通借家契約中（2年間） ■満室想定利回り：6.0％ ■満室想定年間収入：2,340,000円

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売主物件

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この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。

価格	収支計算電卓 3,900万円利回り6% 満室時想定年収：234万円
住所	宮城県仙台市青葉区小田原5丁目1-43-6
交通	仙台駅（徒歩12分）｜宮城野通駅（徒歩15分）｜広瀬通駅（徒歩17分）｜東照宮駅（徒歩18分）｜榴ケ岡駅（徒歩21分）道順を見る
築年月	築4年（2021年10月）
構造	木造
面積	建物：93.57m² (28.3坪)／土地：82.74m² (25.02坪)（公簿）
現況	賃貸中

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新着情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/9/19）

物件写真･概要
周辺地図

現地外観

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現地外観
間取図
現地外観
現地外観
現地外観
接道含む現地
区画図
西友小田原店　徒歩5分
ファミリーマート小田原五丁目店　徒歩1分
ツルハドラッグ仙台小田原店　徒歩6分
七十七銀行宮町支店　徒歩5分

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物件概要

建物の階建	地上2階建	構造	木造
間取り	3LDK1階：洋室4.2帖洋室4.1帖 / 2階：洋室5.3帖 LDK15.5帖
駐車場	駐車場台数：2台
バルコニー	ありバルコニー南向き
接道状況	一方南側幅6.00mの道に接道位置指定：有
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	あり（私道面積：345m²）
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	即時
取引態様	売主	物件No
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
設備・特徴	複数路線利用可
備考	◆図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。 ◆道路持分：345㎡×1/22 【学区／東六番丁小学校・五城中学校】

主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: ファミリーマート小田原五丁目店約222m(徒歩3分)
ドラッグセイムス仙台宮町店約351m(徒歩5分)
仙台アンパンマンこどもミュージアム＆モール約513m(徒歩7分)
仙台小田原郵便局約812m(徒歩11分)
西友小田原店約574m(徒歩8分)
七十七銀行小松島支店約566m(徒歩8分)
ザ・ビッグエクスプレス仙台駅東店約747m(徒歩10分)
青葉こども園約252m(徒歩4分)
私立常盤木学園高校約611m(徒歩8分)
セブンイレブン仙台宮町1丁目店約432m(徒歩6分)

▼以下の施設を選択またはフリーワードを 入力すると、地図上にアイコンが表示されます。

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