一棟アパート｜投資

シャルム旭ケ丘イースト

ここに注目！【オーナチェンジ】２０２５年１２月完成！２階建て新築アパート！オール電化の１ＬＤＫ×８世帯！地下鉄南北線「台原」駅徒歩６分！小中学校徒歩６分！徒歩圏内に揃う充実した生活インフラで生活に便利な住環境◎ ≪ライフインフォメーション≫ ■市営地下鉄南北線「台原」駅　徒歩６分 ■台原小学校　徒歩６分 ■台原中学校　徒歩６分 ■ＣＯＯＰ　ＭＩＹＡＧＩ台原店　徒歩１４分 ■ローソン仙台台原五丁目店　徒歩５分 ■ツルハドラッグ仙台台原店　徒歩５分 ■ふれあい保育園　徒歩４分 ■東北労災病院　徒歩１２分 ■仙台台原郵便局　徒歩１４分 ≪仕様・設備≫ ■満室想定収入：６，５２８，０００円 ■満室想定利回り：６．０３％ ■お掃除楽々のＩＨクッキングヒーター ■雨の日のお洗濯も便利な浴室暖房乾燥機付システムバス ■全室エアコン１台付 ■各住戸に宅配ＢＯＸ付 ■設備：オール電化

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売主物件

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価格	収支計算電卓 1億810万円利回り6.03% 満室時想定年収：652万8,000円
住所	宮城県仙台市青葉区旭ケ丘１丁目41-2
交通	台原駅（徒歩10分）｜旭ヶ丘駅（徒歩14分）道順を見る
築年月	築1年未満（2025年12月）
構造	木造
面積	建物：267.94m² (81.05坪)／土地：239.21m² (72.36坪)（公簿）専有：最小13.74m² (4.15坪)～最大17.83m² (5.39坪)
現況	総戸数8戸中 1戸賃貸中

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物件写真･概要
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現地外観

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現地外観
間取図
区画図
現地外観
ゴミ置場
全体区画図
【102号室】LDＫ
【102号室】LDＫ
【102号室】キッチン
【102号室】浴室
【102号室】洗面
【102号室】トイレ
【102号室】洋室4帖
【102号室】玄関
【202号室】LDK
【202号室】LDK
【202号室】キッチン
【202号室】浴室
【202号室】洗面
【202号室】トイレ
【202号室】洋室3.3帖
【202号室】リビング収納
【202号室】玄関
【202号室】室内物干ホスクリーン
【202号室】TVモニター付きインターフォン
【202号室】エアコン1台付
ＣＯＯＰ　ＭＩＹＡＧＩ台原店
ローソン仙台台原五丁目店
仙台市立台原小学校
仙台台原郵便局

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物件概要

建物の階建	地上2階建
間取り	1LDK×8戸
駐車場	なし
接道状況	一方北東側幅4.00mの公道に接道位置指定：有
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	相談
建築確認番号	第R06確認建築仙台都市0814号
取引態様	売主	物件No
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
設備・特徴	バス/トイレ別
備考	※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。【学区／台原小学校・台原中学校】

主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: ふれあい保育園約426m(徒歩6分)
セブンイレブン仙台台原駅前店約659m(徒歩9分)
ツルハドラッグ仙台台原店約482m(徒歩7分)
ヨークベニマル仙台小松島店約1.3km(徒歩16分)
スターバックスコーヒー仙台台原店約1.5km(徒歩18分)
MEGAドン・キホーテ仙台台原店約1.6km(徒歩20分)

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一棟アパート｜投資

1億810万円

利回り6.03%築1年未満

宮城県仙台市青葉区旭ケ丘

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