一棟アパート｜投資

八幡荘

ここに注目！【オーナーチェンジ物件】《11/16価格変更》３Ｋ×４世帯の２階建てアパートと３Ｋ平屋×２世帯の全３棟分！駐車場６台分付！満室想定利回り18.79％！満室想定年間収入2,424,000円◆南西南東角地！ ≪ライフインフォメーション≫ ■ミヤコーバス「八幡大橋」停徒歩７分 ■ＭＡＩＹＡ気仙沼北店　徒歩８分 ■ローソン気仙沼東八幡前店　徒歩６分 ■ツルハドラッグ気仙沼東八幡前店　徒歩９分 ■鹿折小学校　徒歩５分 ■鹿折中学校　徒歩１６分 ■気仙沼市鹿折こども園　徒歩１分 ■気仙沼鹿折郵便局　徒歩５分 ■気仙沼信用金庫鹿折支店　徒歩１４分 ≪仕様・設備≫ ■現況利回り：15.53％ ■現況年間収入：2,004,000円 ■満室想定利回り：18.79％ ■満室想定年間収入：2,424,000円 ■設備：上水道、ＬＰガス

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売主物件

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価格	収支計算電卓 1,290万円利回り18.79% 満室時想定年収：242万4,000円
住所	宮城県気仙沼市東中才516-1
交通	ミヤコー「八幡大橋」停（徒歩7分）
築年月	築47年（1978年4月）
構造	木造
面積	建物：276.57m² (83.66坪)／土地：822.98m² (248.95坪)（公簿）専有：46.37m² (14.02坪)
現況	空室1室のみ（総戸数6戸中 5戸賃貸中）

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情報掲載期限：あと30日（更新日 2025/12/7）

物件写真･概要
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平屋　現地外観

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建物の階建	地上2階建
間取り	3K×4戸、3K×1戸、3K×1戸
駐車場	駐車場台数：6台
接道状況	三方南側幅6.00mの公道に接道東側幅6.00mの公道に接道西側幅3.30mの公道に接道
都市計画区域	非線引区域
用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	売主	物件No
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
設備・特徴	複数棟一括売り角地バス/トイレ別
備考	◆建て替えの際に西側接道がセットバックになる可能性があります。 ◆建物面積はアパートと平屋と付属建物の合算です。（アパート：１８３．８３㎡、平屋：４６．３７㎡、付属建物：４６．３７㎡） ◆満室想定利回り：18.79％ ◆満室想定年間収入：2,424,000円 ◆設備：上水道、ＬＰガス【学区／鹿折小学校・鹿折中学校】

八幡荘

関連資料

【八幡荘】まいそく.pdf（PDF）

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