イーストヒルズ鶴ヶ谷Ⅰ・Ⅱ
ここに注目！【オーナーチェンジ物件】《11/16価格変更》３ＬＤＫ２階建て借家の２棟！現況満室稼働！１棟につき駐車最大３台可能！経済的で快適なオール電化住宅♪◆小学校徒歩４分に中学校徒歩６分！生活環境良好な住環境♪ ≪ライフインフォメーション≫ ■ＪＲ東北本線「東仙台」駅 徒歩３４分 ■市営地下鉄南北線「旭ヶ丘」駅バス乗車２１分・市営バス「鶴ヶ谷小学校前」停徒歩３分 ■鶴谷小学校 徒歩４分 ■鶴谷中学校 徒歩６分 ■ＣＯＯＰ ＭＩＹＡＧＩ鶴ヶ谷店 徒歩１１分 ■ミニストップ南光台東店 徒歩５分 ■サンドラッグ鶴ケ谷店 徒歩６分 ■鶴ケ谷マードレ保育園 徒歩４分 ■鶴ケ谷幼稚園 徒歩４分 ■泉南光台南三郵便局 徒歩８分 ■山形銀行南光台支店 徒歩９分 ≪仕様・設備≫ ■東北ミサワホーム施工 ■省令準耐火建物 ■駐車並列２台可能（車種により３台可能） ■現況稼働率100％（2025年11月現在） ■満室想定利回り：6.26％ ■満室想定年間収入：2,880,000円 ■設備：上水道・下水道・オール電化
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| 価格 |
4,600万円
利回り6.26%
満室時想定年収：288万円
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|---|---|
| 住所 | 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷4丁目24-5-1、24-5-2 |
| 交通 | 東仙台駅（徒歩34分）｜仙台市営バス 「鶴ヶ谷小学校前」停（徒歩3分）道順を見る |
| 築年月 | 築11年（2014年12月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：161.88m² (48.96坪)／ 土地：292.15m² (88.37坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/12/7）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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現地外観
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Ⅰ号棟 間取り
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現地外観
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接道含む現地
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接道含む現地
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Ⅱ号棟 間取り
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全体区画図
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仙台市立鶴谷小学校 徒歩4分
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ＣＯＯＰ ＭＩＹＡＧＩ鶴ヶ谷店 徒歩11分
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ミニストップ南光台東店 徒歩5分
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鶴ケ谷幼稚園 徒歩4分
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おすすめポイント
- 賃貸中
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 東仙台駅JR東北本線徒歩34分（約2.7km）
- 仙台市営バス 「鶴ヶ谷小学校前」停徒歩3分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 3LDK1階：LDK13.5帖 / 2階：洋室6帖 洋室5.75帖 洋室5.75帖 駐車場 駐車場台数：2台バルコニー あり- バルコニー南向き
接道状況 一方 - 北西側幅6.00mの公道に15.20m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 施工業者 東北ミサワホーム 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 - 複数棟一括売り
備考 ◆建物面積は２棟分の合算です。（Ⅰ号棟：８０．９４㎡、Ⅱ号棟：８０．９４㎡） ◆満室想定利回り：6.26％ ◆満室想定年間収入：2,880,000円 ◆設備：上水道・下水道・オール電化 【学区／鶴谷小学校・鶴谷中学校】 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資4,600万円利回り6.26%築11年宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷ホームページはこちら国土交通大臣 (1) 第10794号
(株)フルタウン
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写真枚数：11枚
現地外観
Ⅰ号棟 間取り
現地外観
接道含む現地
接道含む現地
Ⅱ号棟 間取り
全体区画図
仙台市立鶴谷小学校 徒歩4分
ＣＯＯＰ ＭＩＹＡＧＩ鶴ヶ谷店 徒歩11分
ミニストップ南光台東店 徒歩5分
鶴ケ谷幼稚園 徒歩4分
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